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Vente divers 159 000 €
31 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Gérardmer (88400)

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  • 5 129 €/m²
Robin RUTTIENS - Les Professionnels.Immo

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Description

ROBIN VOUS PROPOSE ; GERARDMER HYPER CENTRE TOUTES ACTIVITÉS A PIED , NAVETTE POUR LE SKI JUSTE EN FACE , COSY ET CHALEUREUX APPARTEMENT DUPLEX DANS IMMEUBLE CALME .
Idéalement placé entre le centre ville et la place du marché , ce véritable cocon avec sa cheminée insert bois ! , entièrement rénové avec un goût certain et plaisant énormément aux vacanciers , du fait de ses matériaux nobles et son espace en mezzanine pouvant accueillir jusque 4 couchages , se révélera être votre ' coup de cœur ' pour votre pied à terre sur Gérardmer , ses 45 m2 ' au sol ' sont largement suffisants pour s' y sentir comme à la maison .
Son positionnement stratégique , sera également un gros atout pour un éventuel rendement locatif saisonnier très intéressant .
Comprenant :
Entrée sur bel espace cuisine à l'américaine donnant sur le salon agrémenté de sa cheminée insert bois , 1 wc suspendu dans une très belle salle d'eau avec gd douche à l'italienne .
A l'étage : une belle mezzanine surplombant le salon avec un espace couchages .
Confort : - chauffage électrique et bois , fenêtres pvc dbl vitrage , tout à l'égout , cave , volets , digicode , parking .
Envie de découvrir cette petite pépite ?
Contactez ROBIN au : 06 51 60 42 89
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VDU310001731 - Réf Superimmo : ANVXYY2FS
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 5 129 € / m²
31 m² - 3 pièces - 1 chambreCave
Année de construction : 19801 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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