Achat - bien divers - Gérardmer (88400)

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Robin RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Robin RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
19
Divers, 90 m²

212 000 € 2 356 €/m²
Divers • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gérardmer (88400)

ROBIN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , SUR LES HAUTEURS JUSTE A COTE DE LIEZEY DANS UN PETIT VILLAGE APPRÉCIÉ POUR SON CALME ET SON COTE RURAL ET NATURE , COSY ET CHALEUREUX CHALET EN MADRIER DE 2003 SUR 12 ARES . Fièrement posé au milieu de son grand terrain plat et clôturé de 1200m2 avec son petit plan d'eau , bien orienté , ce coquet et typique chalet d'environ 90 m2 conçu et élevé avec passion pendant 22 ans par son 1er propriétaire qui à mis un point d'honneur à ériger une construction solide en madriers croisés et qui l'a fait évoluer au fils des ans , se cherche un nouveau propriétaire qui saura en prendre soin et le mettre à son gout , avec la bonne base existante , tant pour un pied à terre familial typique des Vosges , et ou également pour un bon rendement locatif saisonnier , le tout à bon prix du marché dans un budget chalet qui devient rare sur le secteur si proche de Gérardmer ! Comprenant : Rdc : - Entrée par une belle Terrasse couverte façon ' chalet de cowboys ' sur un séjour surplombé d'une agréable mezzanine et agrémenté d'un coin cuisine équipée , séjour desservant 1 Chambre , wc et salle d'eau . Étage : - Arrivée en haut d'escalier sur une belle pièce de vie en mezzanine , comportant un espace salon et un coin couchage en alcôve , et 2 chambres . Confort : - Chauffage électrique performant , volets , bonne isolation , garage , abri de jardin etc .. D'autres photos sur demande Renseignements et visites , contactez ROBIN au : 06 51 60 42 89 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 31/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
20
Divers, 170 m²

1 550 000 € 9 118 €/m²
Divers • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gérardmer (88400)

AXEL VOUS PROPOSE UN DES PLUS BEAUX COUCHER DE SOLEIL ET VUE SUR LE LAC DEPUIS CE GRAND CHALET CONTEMPORAIN 2022 DE GRANDE QUALITÉ , SUPER EXPOSITION ET ENCORE DÉVELOPPABLE EN SURFACE . Coteau prisé , exposition sud ouest , vue panoramique sur le Lac , 170 m2 , 5 min à pied du centre de Gérardmer par une bucolique passée communale , un terrain de 1050 m2 avec la possibilité d'y ajouter des équipements tels que piscine ou autres , une partie habitation confort , lumineuse et ensoleillée toute la journée , un garage pour 3 voitures d'environ 60 m2 facilement transformable en 1 appartement avec vue lac , ET déjà existantes et exploitées , 2 chambres d'hôtes tout confort au rez de jardin avec accès privatif , le beau Chalet multi cartes en somme . Idéal pour votre habitation principale et exploitation touristique , ou en tant que vaste résidence secondaire familiale . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine équipée à l'Américaine , et pourvue de baies vitrées coulissantes donnant sur une grande terrasse avec magnifique vue Lac et coteau , 1 suite parentale ( accès terrasse ) avec dressing et salle d'eau , wc , buanderie , dégagement . Étage : - Hall de nuit desservant , 2 belles chambres avec accès grand balcon , espace mezzanine transformable en couchage , salle de bains . Rez de jardin : - 2 belles chambres d'hôtes spacieuses et confortables avec vue Lac , chacune bénéficie de son accès indépendant depuis l'extérieur , hall , grand garage , vastes Parkings . Confort : - Chauffage central gaz de ville au sol , volets roulants , domotique , tout à l'égout , alarme , accès par 2 ruelles dont un discret . Vendu éventuellement équipé , a discuter ! TOUJOURS SOUS GARANTIE DÉCENNALE CONSTRUCTEUR !! Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Robin RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Robin RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 02/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Divers, 31 m²

159 000 € 5 129 €/m²
Divers • 31 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gérardmer (88400)

ROBIN VOUS PROPOSE ; GERARDMER HYPER CENTRE TOUTES ACTIVITÉS A PIED , NAVETTE POUR LE SKI JUSTE EN FACE , COSY ET CHALEUREUX APPARTEMENT DUPLEX DANS IMMEUBLE CALME . Idéalement placé entre le centre ville et la place du marché , ce véritable cocon avec sa cheminée insert bois ! , entièrement rénové avec un goût certain et plaisant énormément aux vacanciers , du fait de ses matériaux nobles et son espace en mezzanine pouvant accueillir jusque 4 couchages , se révélera être votre ' coup de cœur ' pour votre pied à terre sur Gérardmer , ses 45 m2 ' au sol ' sont largement suffisants pour s' y sentir comme à la maison . Son positionnement stratégique , sera également un gros atout pour un éventuel rendement locatif saisonnier très intéressant . Comprenant : Entrée sur bel espace cuisine à l'américaine donnant sur le salon agrémenté de sa cheminée insert bois , 1 wc suspendu dans une très belle salle d'eau avec gd douche à l'italienne . A l'étage : une belle mezzanine surplombant le salon avec un espace couchages . Confort : - chauffage électrique et bois , fenêtres pvc dbl vitrage , tout à l'égout , cave , volets , digicode , parking . Envie de découvrir cette petite pépite ? Contactez ROBIN au : 06 51 60 42 89 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 21/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
20
Divers, 150 m²

570 000 € 3 800 €/m²
Divers • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gérardmer (88400)

GERARDMER 804 m d'ALTITUDE , VRAIMENT ENTRE LAC ET PISTES DE SKI , DE VTT ET DE RANDOS , A PIED DEPUIS CE GRAND ET COSY CHALET TYPIQUE VOSGIEN TOUT EQUIPE ET POUVANT ACCUEILLIR 10 à 12 PERSONNES DANS LE CONFORT. En promontoire , sud ouest , avec vue sur le domaine nordique , au pied des départs de randos , vtt , ski , à 3 min du centre de Gérardmer et du Lac , ce grand Chalet Vosgien d'environ 150 m2 sol sur 2 niveaux , en excellent état d'entretien , posé sur son terrain de 1519 m2 avec grande allée d'accès privative et du parking , cocooné dans sa végétation luxuriante , donc au calme , d'ou vous pourrez profiter d'une vue de l'une de ses 3 belles Terrasses , sera votre havre de paix pour vos séjours en famille nombreuse dans les Hautes Vosges , ou sera également un véritable outil tout équipé pour un bon rendement locatif saisonnier , bref gros plaisir ou super placement , à vous de choisir et pourquoi pas les 2 ? . Comprenant : Rez de Jardin : - double Garage , Entrée , 1 Chambres 4 pers , 1 Chambre avec Sauna , 1 Salle d'eau avec douche hydro massage et fonction Hammam , cellier , accès belle Terrasse couverte de 40 m2 . Rez de Chaussée : - Entrée sur beau Séjour Salon avec cheminée insert bois ( le séjour donne accès à 2 Terrasses 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2 ) , Cuisine équipée , Salle de bain avec baignoire , 3 belles Chambres capacité totale de 6 pers + BB . Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , toiture refaite , Hammam , sauna , ballons eau chaude capacité 450 l , très bon état d'entretien ( aucun frais à prévoir ) , vendu complètement meublé et équipé y compris mobilier extérieur , prêt à profiter ou à rentabiliser de suite . Nous pouvons vous apporter les aides à la gestion locative . D'autres photos sur simple demande . Renseignements et visites , contactez Axel au :06 95 71 18 92 OU consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 11/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
20
Divers, 130 m²

Prix en baisse 650 000 € 5 000 €/m²
Divers • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gérardmer (88400)

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , GERARDMER , 780m D'ALTITUDE , COTEAU SUD VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE , LES PISTES , ET LE HOHNECK ! DANS UN ENDROIT MAGIQUE EN IMPASSE A L’ORÉE DE LA FORET DOMANIALE ! LE GRAND CALME EN ALTITUDE . Une très belle et rare situation pour ce Chaleureux et très lumineux Chalet posé sur son terrain arboré de 1500 m2 bordant vraiment la forêt , vous partez directement en longues ballades depuis le jardin , outre sa vue vraiment panoramique et son ensoleillement , il vous est également offert un grand calme , car situé en bout d'impasse verdoyante , mais néanmoins très accessible en hiver car déneigée , la situation est et restera car la zone est inconstructible ! . Pas de bruit de vallée , de touristes , de passage intempestif de véhicules , de brouhaha ! le bien IDÉAL pour l'amateur de nature et de quiétude ce qui devient plutôt rare sur Gérardmer , ajoutons à cela un chalet madrier croisé de 1998 bien entretenu qui vient d'être entièrement lasuré et toiture nettoyée , sur son terrain aménagé clôturé et paysagé , et l'on obtient la recette d'un véritable havre de paix familial dans les Hautes Vosges ou également pour charmer les éventuels vacanciers si vous décidez de le mettre sur le marché locatif pour un excellent rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée desservant un beau grand séjour d'environ 35 m2 pourvu d'une cheminée insert bois et de nombreux accès par portes fenêtres vers un grande terrasse et balcon quasi sur tout le pourtour , 1 cuisine équipé , 1 chambre et une salle de bain , un wc séparé complètent ce niveau . Étage : - hall de nuit desservant 2 belles grandes chambres , dont une avec dressing . Rez de jardin : - ( aménagé ) avec une salle d'eau ( douche à l'italienne , vasque et wc ) 1 Chambre , 1 Garage , atelier et buanderie . Confort : Chauffage électrique ( convecteurs récents ) , et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , volets bois , système d'Alarme , aspiration centralisée , beau jardin en cascade avec pelouses , terrasses , abri etc D'autres photos sur demande . Renseignements et visites , contactez Axel au 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 29/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
19
Divers, 120 m²

499 000 € 4 158 €/m²
Divers • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gérardmer (88400)

AXEL VOUS PRÉSENTE SUR GERARDMER A SEULEMENT 100 m DU LAC , CET IMPECCABLE CHALET EN DOUGLAS DE 2004 , BLOTTI DANS SON COCON DE VERDURE , CENTRE VILLE ET LAC A PIED , ET A JUSTE PRIX !! . Vous recherchez votre pied à terre sur Gérardmer , avec un budget contenu ! ce qui devient rare à trouver , le tout à pied , le confort et la finition top , la ou vous pouvez laisser votre voiture lors de vos escapades de week end ou de vacances sur Gérardmer , ou pour également offrir un cocon à vos futurs vacanciers , ce Chalet d'environ 120 m2 répond alors à tous vos souhaits , réalisation d'un spécialiste du chalet local , super bien entretenu depuis lors , rien à prévoir , prêt à vivre car complètement équipé comme sur les photos , ou à accueillir vos hôtes pour un excellent rapport locatif saisonnier du fait de sa proximité immédiate du Lac et du cente ville . Comprenant : Rez de chaussée :- Entrée avec vestiaire et cellier , wc séparé , beau séjour très lumineux avec baies vitrées accès grandes terrasses , coin salle à manger et espace salon avec cheminée à l'âtre pourvue d'une vitre coulissante pour de belles soirées d'hiver au coin du feu , espace cuisine équipée ouverte sur le séjour , et pourvue d'un cellier également . Etage : - accessible depuis une belle cage d'escalier donnant vue sur le séjour et les terrasses , Mezzanine avec coin tv , et couchage ( accès vaste balcon ) , 1 belle chambre avec également accès au balcon , 2 autres chambres confortable dont une avec dressing , 1 salle d'eau complète ce niveau . Confort : - Chauffage électrique et bois , volets coulissants et roulants , dbl vitrages , tout à l'égout , VMC neuve , parking pour plusieurs véhicules , construction en bois Douglas ! , tout équipé . A découvrir TRÈS rapidement au vu du prix super correct pour Gérardmer intra-muros !! . Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Madeleine RENSON - Expertimo
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Madeleine RENSON - Expertimo 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Divers, 607 m²

Prix en baisse 1 750 000 € 2 883 €/m²
Divers • 607 m² • 16 pièces • 7 chambres

Gérardmer (88400)

Chalet Contemporain d'Exception : Piscine, Sauna, et Hammam dans un Cadre Idyllique Découvrez le Chalet Contemporain d'Exception, une résidence somptueuse de 607 m2 construite en 2022, idéalement située dans la commune de Xonrupt Longemer, en bordure de forêt, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable. Au rez-de-chaussée, une oasis de bien-être vous attend : piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, et transats, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une expérience de détente incomparable Au premier étage, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon, un séjour et une cuisine, avec un aquarium d'eau de mer spectaculaire au cœur même du salon. Depuis cette zone, une magnifique porte dérobée vous conduit à un appartement de deux chambres avec salle de bains, salon, séjour, et terrasse privée Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace dortoir avec quatre lits simples vous attend. L'ensemble du chalet offre une capacité maximum d'accueil de 18 personnes. En résumé, ce chalet d'exception, actuellement en location, offre un investissement lucratif avec un revenu annuel de 145 600 €, déduit des frais de conciergerie, ce qui correspond à une rentabilité brute de 7,47 %. Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce chalet allie qualité de vie et opportunité financière VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 1 800 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 Surface habitable : 526 m2 Surface au sol avec garage : 607 m2 Surface du terrain : 1900 m2 Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Divers, 2 131 m²

690 000 € 324 €/m²
Divers • 2 131 m²

Gérardmer (88400)

À VENDRE – Dépôt avec Bureaux et Ateliers – Gérardmer (88400) PJ.Real Estate vous propose un ensemble immobilier facilement divisible, idéal pour entreprises, investisseurs ou marchands de biens. Sur un terrain de 7?756 m², ce bâtiment de 2?104 m² allie bureaux et zones d'activités fonctionnelles. Caractéristiques principales : - Zone d'activités – 1?720 m² : dépôt, silo et chaufferie, ateliers fabrication et montage, atelier peinture, magasin, bureaux d'atelier. - Plateau de bureaux – 410 m² : 7 bureaux, salle de réunion, réfectoire, sanitaires, local informatique. - Structure béton, pierre et bois, grandes hauteurs sous plafond, portes sectionnelles motorisées. - Chauffage bureaux électrique, ateliers bois et aérothermes gaz, éclairage LED et néons. Atouts : - Accès direct à la Route de La Bresse, emplacement stratégique à Gérardmer. - Bâtiment modulable, divisible selon vos besoins. - Stationnement et servitudes existants pour véhicules et accès. - Opportunité rare pour activités industrielles, artisanales ou logistiques, ou pour investissement. Conditions financières : - Prix net vendeur : 690?000 € - Honoraires 5?% HT à la charge de l'acquéreur - TVA résiduelle 18?000 € à régulariser par l'acquéreur Disponibilité : immédiate Contact : PJ.Real Estate – 03?83?41?15?64 – Risques : www.georisques.gouv.fr

JADORE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par JADORE IMMOBILIER 25/09/2025
12
Divers, 610 m²

Prix en baisse 499 000 € 818 €/m²
Divers • 610 m² • 8 pièces • 6 chambres

Gérardmer (88400)

PRIX EN FORTE BAISSE, A SAISIR ! GRANDE PROPRIETE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE ! BIEN RARE A LA VENTE ! JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette PROPRIETE DE 600M2 HABITABLES SUR 6 HECTARES de prairies et forêts, au coeur des massifs Vosgiens, en bordure de ruisseau, avec une vue incroyable ! Vous recherchez une grande propriété avec de grosses dépendances dans les Vosges alors ce bien est fait pour vous ! Vous avez la possibilité de faire votre habitation et des gîtes si vous le souhaitez ! Aux pieds des montagnes vosgiennes, proche des pistes de ski et de l'Alsace, au milieu de la nature, à une quinzaine de mn de GERARDMER, des lacs et des pistes de skis. La maison dispose : REZ DE CHAUSSEE : Grande salle de restauration, cuisine équipée avec office, cave sous la cuisine, future chambre froide, local pour la plonge 8 WC plus 1 WC PMR. 1 er ETAGE : Salle de bains, dortoirs. 2 ième ETAGE : Grenier aménageable, chambre 1, chambre 2 POINTS FORTS : Grande propriété, grande salle de restauration, bâtiment rénové sur une grande partie, toiture en bon état, chemin faisant partie de la propriété, possibilité de recréer l’étang, chaudière neuve, fenêtres PVC triple vitrage au RDC, alarme R4, électricité refaite dans la partie rénovée, captage d’eau, partie constructible pour résidences de loisirs ainsi que des chambres d’hôtes. Microstation NEUVE, capacité : 60 personnes. Gîte pour 60 personnes Ce bien est un havre de paix, au milieu de la nature, sur un terrain de 6 hectares. Reste des travaux à prévoir pour terminer l’aménagement. VISITES EXCLUSIVEMENT avec ROBERT Réf 25096RA Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt

Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
20
Divers, 230 m²

1 285 000 € 5 587 €/m²
Divers • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres

Gérardmer (88400)

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , GERARDMER LA MAUSELAINE FRONT DE NEIGE 900 m D'ALTITUDE , PIED DES PISTES , TOUTES ACTIVITÉS HIVER / ÉTÉ A PIED EN 2 min , MAJESTUEUX CHALET EN PROMONTOIRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET ENSOLEILLEMENT SUR GRAND TERRAIN AMÉNAGE DE 2500 m2 . Tel un Château toisant le domaine de la Mauselaine avec une vue impressionnante , tout en étant au calme au centre d'un grand terrain aménagé , avec de vastes parkings , espace détente , espace barbecue , jardin aménagé aux multiples activités , ce grand Chalet d'architecte de 230 m2 à l'allure originale et se distinguant du classicisme , offre un confort réel pour 15 personnes , ses 6 chambres et autant de sdb et salle d'eau , son immense terrasse aménagée , ses grandes pièces de vie avec à chaque fois la vue sur les pistes tant depuis la grande table que depuis les canapés , permettra de vous ressourcer après une journée de randonnée directement depuis le chalet , autrement dit , là , pas besoin de voiture pour quoi que ce soit , ajoutez à cela un beau rendement locatif saisonnier pouvant atteindre 5000 € / mois voir d'avantage pour rentabiliser votre acquisition tout en profitant , que demander de plus . Comprenant : Rez de chaussée : - Sas d'entrée et de déchaussement , grand espace cuisine équipée avec grande tablée , vaste salon avec espace TV et billard ( ces 2 grandes pièces sont pourvues de baies vitrées donnant accès à une très grand terrasse aménagée avec SPA tonneau à la vitre panoramique vous plongeant littéralement au cœur du domaine ) , espace buanderie , 2 chambres 2 wc et 2 salles d'eau . Étage : - en 2 parties distingues l'une au dessus du séjour cuisine , l'une au dessus du salon ; 2 escaliers d'accès , et comprenant en tout 4 grandes chambres dont 2 suite avec douches et vasques , les 2 autres avec des lits mezzanine , 2 salles de bain avec baignoires et vasques , wc séparés et 2 espaces mezzanines avec babyfoot pour l'une et espace couchage supplémentaire pour l'autre . Ces chambres ont également accès à de beaux balcons offrant une vue imprenable . Confort : - Chauffage électrique au sol , ballons thermodynamiques 2 x 500 l , dbl vitrages , baies vitrées , volants roulants électriques partout , 2 x local à skis , 2 x espace barbecue , 1 espace SPA 4/5 pers , TV partout , belle et très grande terrasse entièrement aménagée , jardin avec balançoire , basket , ping pong etc , nombreux parkings tous les abords aménagés , goudronnés , avec la possibilité de faire le tour du chalet en voiture etc .. Bien rare à cet emplacement ! , et avec une telle surface et prestations complètes , il sera cédé entièrement équipé , pret à exploiter . Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre conseiller immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PJ.REAL ESTATE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par PJ.REAL ESTATE 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
1
Divers, 1 310 m²

1 400 000 € 1 069 €/m²
Divers • 1 310 m²

Gérardmer (88400)

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant en monopropriété situé au 66 rue Charles-de-Gaulle, en plein coeur de Gérardmer. Cet ensemble mixte commerce + habitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de requalification pour investisseur ou exploitant. Caractéristiques principales - Surface foncière : 482 m² (parcelle AB 140) - Surface bâtie : 641 m² sur plusieurs niveaux - Dépendances : environ 669 m² supplémentaires - Double accès sur rue - Parking public en foisonnement en face de l'immeuble Composition des espaces - Niveau 1 (env. 200 m²) - Local commercial : 101 m² - Local commercial : 84 m² - Couloir : 15 m² Niveaux supérieurs (env. 441 m²) - 1er étage : 153 m² - 2e étage : 148 m² - 3e étage (Carrez) : 75 m² - Extension sud (2e étage) : 65 m² Dépendances (env. 669 m²) - Cave : 70 m² - RDC : 79 m² - 1er étage : 79 m² - Combles : 40 m² (non mesurés) - Volume abri rattachable : 87 m² - Jardin : 92 m² - Abri garage : 87 m² - Grenier abri (Carrez) : 40 m² - Cave voûtée : 65 m² - Grenier 2e étage sud (Carrez) : 30 m² Atouts de l'immeuble - Emplacement premium au centre de Gérardmer - Idéal commerce, bureaux ou résidentiel - Forte demande locale et potentiel de valorisation - Ensemble indépendant avec grande flexibilité d'usage Prix et conditions - Prix net vendeur : 1 600 000 € - Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT Contact PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64 Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Caroline SIMONIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Caroline SIMONIN - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Divers, 50 m²

Prix en baisse 55 000 € 1 100 €/m²
Divers • 50 m²

Gérardmer (88400)

Situé à Gérardmer (88400), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une pizzeria, tant pour une clientèle locale que touristique. Dotée de 15 places assises et d'un espace de cuisine fonctionnel, cette pizzeria, à emporter ou sur place, bénéficie d'un local en rez-de-chaussée conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les activités autorisées autres que dans l'hôtellerie et la restauration, offrent un large éventail d'opportunités pour diversifier l'offre. D'une superficie habitable de 50 m² environ , ce fonds de commerce constitue une occasion unique d'investir dans un établissement clé en main. Les commodités telles que l'accès pour les handicapés valorisent l'accessibilité et le confort des clients. Grâce à son environnement montagneux attractif, cet établissement a un fort potentiel pour prospérer dans le secteur de la restauration. Une opportunité saisissante pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans un cadre dynamique, propice au développement d'une activité florissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 0766394608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250 - SAFTI – SIMONIN Caroline, Conseiller indépendant

Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo 25/09/2025
20
Divers, 147 m²

Prix en baisse 598 000 € 4 068 €/m²
Divers • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gérardmer (88400)

GERARDMER , IDÉALEMENT SITUE A 5 min DU LAC , DU CENTRE ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine ' Alpin ' , les Bas Rupts ' Fond ' ) et du Col de Grosse Pierre menant sur La Bresse , IMPECCABLE CHALET RÉCENT EN PROMONTOIRE AVEC VUE . C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , que cet excellent , spacieux et lumineux Chalet récent de 147 m2 utile encore développable de 73 m2 supplémentaires , solidement ancré sur son terrain de 2768 m2 en promontoire plein sud et offrant une vue panoramique , se montrera idéal pour tous vos projets ' habitation principale plus un gîte exploitable ' résidence secondaire et rentabilité locative saisonnière de 2 entités distinctes ou d'une capacité de 10 à 12 personnes pour l'ensemble , le tout dans un cadre verdoyant , avec une finition impeccable et cosy , prêt à vivre ou à exploiter . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée sur véranda donnant sur terrasse , grand séjour avec cuisine équipée à l'Américaine l'ensemble sur 48 m2 avec accès terrasses bois sur 2 cotés et offrant une vue magnifique , 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche , wc . Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres de 13 à 15 m2 ( dont une avec accès balcon ) , 1 belle salle de bain de 12 m2 ( baignoire , dbl vasque , wc et rangements ) . Rez de jardin : - un grand espace avec accès indépendant de 73 m2 aménageable en un très beau gîte de 4 à 6 personnes , déjà pourvu de terrasses , accès par portes fenêtres , isolation etc , reste à habiller . Confort : - Chauffage électrique au sol + convecteurs , dbl vitrages et volets électrique , vélux avec stores solaire , poêle à bois central et ' pivotant ' dans le séjour , 3 terrasses , 1 balcon , Car-port pour 2 voitures et vastes parkings , jardin aménagé et paysagé . Très beau bien de qualité et habitable de suite , à découvrir rapidement ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 0*6*9*5*7*1*1*8*9*2 OU consultez nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jeremy EHRMANN - iad
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Jeremy EHRMANN - iad 03/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Divers, 200 m²

418 000 € 2 090 €/m²
Divers • 200 m²

Gérardmer (88400)

iad France - Jeremy EHRMANN (06 40 99 00 46) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant traditionnel à Gérardmer Opportunité rare à Gérardmer ! Venez reprendre un restaurant emblématique de la station, réputé pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. L’établissement, idéalement situé, dispose de 56 couverts en salle répartis sur deux espaces : une grande salle principale, chaleureuse et lumineuse, une petite salle plus intime, appréciée pour son atmosphère conviviale. En saison, une terrasse de 24 à 36 couverts vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable et très fréquenté. Chiffre d’affaires intéressant – belle rentabilité et potentiel de développement. Dossier de calcul de subvention en cours. Bilan comptable disponible après visite. Une affaire à saisir pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique au cOEur des Vosges. ???? Emplacement : Gérardmer, secteur très passant et recherché ???? Type d’activité : Restaurant traditionnel ???? Clientèle : Locale et touristique, régulière toute l’année Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy EHRMANN (ID 52168), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JADORE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par JADORE IMMOBILIER 25/09/2025
8
Divers, 360 m²

698 250 € 1 940 €/m²
Divers • 360 m² • 12 pièces • 8 chambres

Gérardmer (88400)

Vous voulez changer de métier, vous faire un complément de revenus, vous lancer dans l’aventure tout en profitant de cet endroit magnifique et reposant, alors sans tarder venez découvrir ce magnifique bien en lisière de forêt dans un endroit paradisiaque. Située dans un cadre de verdure au cœur de la nature, aux pieds des montagnes vosgiennes, proche des pistes de ski et de l’Alsace. Son emplacement vous promet de merveilleux moments de détente, c'est un endroit idéal pour se ressourcer et méditer pour vos hôtes. Exposée plein Sud vos hôtes pourront se délasser tout en parcourant leurs livres préférés, approcher les animaux, faire des randonnées, etc…. A 53 km de Colmar, 38 km de Gérardmer, 15 km de St Dié des Vosges, 40 km des pistes de ski et Nike Parc du Lac Blanc, 49 km de la Bresse, 75 km de Strasbourg, 99 km de Nancy, à 5 mn de toutes les commodités. Configuration : MAISON D’HÔTES : REZ DE CHAUSSEE : Chambre d’hôtes 1 de 25 M2 PMR 2 lits + 1 salle d’eau (1 vasque, 1 douche, 1 WC), 1 salon, 1 magasin de 35 M2, 1 cave, 1 grande salle à manger de 45 M2, 1 cuisine (1 piano gaz 5 feux + four, 1 lave-vaisselle + plan de travail, frigo le tout en inox) 1 er ETAGE : Chambre d’hôtes 2 de 15 M2, 1 salle d’eau (1 douche, 1 vasque), 1 WC, chambre d’hôtes 3 de 15 M2, 1 salle d’eau (1 douche, 1 vasque), 1 WC, chambre d’hôtes 4 de 17 M2, 1 salle d’eau (1 douche, 1 vasque), 1 WC, chambre d’hôtes 5 de 15 M2, 1 salle d’eau (1 douche, 1 vasque), 1 WC. Partie habitation : 1 cuisine ouvert équipée (plaque induction 4 feux, hotte, lave-vaisselle, four pyrolyse multifonctions, 1 salon/ salle à manger, chambre 1 de 10 M2 avec placard, 1 salle d’eau (1 douche, 2 vasques + meubles), 1 WC, chambre 2 de 9 M2, 1 palier, chambre 3 de 9 M2, 1 grenier de 30 M2 EXTERIEUR : 1 bassin pour poissons rouges, 1 terrasse d’été couverte, 1 terrasse, 1 garage couvert, 1 cave sur toute la superficie, 1 terrain de boules, 1 gloriette, 1 chalet de jardin. Visites exclusivement avec Robert, Tél 03-29-65-24-48 réf 2264RA Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt