Vente divers 1 040 000 €

316 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

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3 291 €/m²
1 Garage

04 IMMOBILIER - Smart Proprio

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Description

En plein coeur de la Provence verte et aux portes des célèbres gorges du Verdon sur la commune de Gréoux-les-bains troisième station thermale française trés belle propriété de 316 m2 habitable, édifiée sur un terrain en hauteur de 2500 m2 avec piscine à débordement avec vue sur la plaine, cette magnifique maison se situe dans un quartier residentiel trés calme et agréable.
Elle se compose d'une partie privative de plus de 195 m2 avec 3 chambres, une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, un séjour trés lumineux d'environ 70 m2 entouré de baies vitrées, une cuisine indépendante de belle qualité tout aménagée, une lingerie, deux salles d'eau, une salle TV. WC a chaque niveau.
A l'exterieur une trés belle terrasse avec une vue a plus de 180o depuis la piscine avec son patio le tout logé dans un écrin de verdure trés calme et trés agreable..
Au niveau inferieur, trois T2 (37 m2, 41 m2, 42m2) tous actuellement loués pouvant générer un revenu d'environ 2000e/mois en la location à l'année ou en location saisonnière entre 450 e et 700 e/semaine.Trés bien aménagé ils constituent une source de revenus confortable.
Deux garages également au niveau inferieur (21 m2et 25 m2) et places de parking privatives viennent compléter ce bien d'exception.
Possibilité d'extansion. Cette propriété peux ètre transformée en gite ou en maison d'hotes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : LTVPR800001631 - Réf Superimmo : ANVXZPRYX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,73% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2005
3 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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