Vente divers 180 000 €

30 m²

Riom (63200)

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6 000 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le cabinet de Lattre vous propose ce tabac sur RIOM !

Idéalement placé sur un boulevard très passant, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ.
Le propriétaire a également mis en place le Relais Colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, et distribue La Montagne.
Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d’une note google de 4,8 / 5 !

Local de 30 m2 - Bail 3/6/9 en cours, loyer 300 € par mois
Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche.

Chiffre d'affaires (et rentabilité !) en croissance continue avec près de 200 K€ sur le dernier bilan 2024 dont :
- Marchandises 107 K€
- Commissions nettes tabac et FDJ 90 K€

Prix de vente : 180.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Le stock (tabac et marchandises) est à acquérir en plus pour environ 55.000 euros
Pas d’investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022

Publiée le 25/02/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : PP2025T - Réf Superimmo : ANVXXY8L6

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,43% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m²

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 9,5%

180 000 €

5 avril 2025

Baisse de 9,5%

199 000 €

25 février 2025

220 000 €

Localisation

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365