Vente divers 28 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Montluçon (03100)

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933 €/m²
Exclusivité

ELYSE AVENUE

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Description

Au coeur du quartier commerçant des Iles , ce local offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale pour votre activité commerciale. D'une surface totale de 30 m² composée d'un espace de vente de 21.93m² avec une très belle vitrine, un toilette et un espace cuisine. L'investissement locatif est également envisageable : Revenu mensuel potentiel : 380 euros hors charges Charges trimestrielles à la charge du locataire: 45 euros Taxe foncière: 489 euros Frais de notaire : 3550 euros Rapport locatif potentiel net (frais de notaire, taxe foncière, charge compris) : 14.21 % Sandrine DE CASTRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52346144000019 - Montluçon.

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 6251 - Réf Superimmo : ANVXS3VRA

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Caractérisques

Prix de vente : 28 000 €	Prix au m² : 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 489 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 wc

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