Vente divers 244 000 €

30 m²

Caen (14000)

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8 133 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Accroche : Le Cabinet Folliot vous propose une opportunité unique : la reprise d'une crêperie récente (création il y a 2 ans), idéalement positionnée sur un axe touristique majeur entre Caen et la Côte. Une affaire "clé en main" à fort potentiel de croissance. Les Atouts Incontestables : Localisation Premium : Emplacement de choix sur un axe très fréquenté par les touristes, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Affaire Neuve : Création récente, offrant une très belle décoration et un établissement très bien équipé. Aucun investissement majeur à prévoir. Potentiel de Croissance Maximal : Avec un CA de 240 000 euros HT, l'affaire est déjà rentable, mais son potentiel est immense. Le faible taux d'exploitation actuel (fermé 8 semaines par an et 3 jours par semaine) ainsi que le salon de thé non exploité l'après-midi ouvrent une possibilité immédiate d'augmenter significativement le Chiffre d'Affaires grâce à l'élargissement des amplitudes horaires. Qualité de Vie Actuelle : L'établissement est actuellement fermé 8 semaines par an et 3 jours par semaine, offrant un rythme de travail rare pour le secteur. Le repreneur peut choisir de maintenir cet équilibre ou de l'optimiser pour booster les revenus. Cette crêperie est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un outil de travail neuf, avec une clientèle assurée, et désireux de développer une affaire à haut rendement. Contactez le Cabinet Folliot pour plus de détails sur cette belle affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 4941PV - Réf Superimmo : ANVXZZVW2

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 8 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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