Vente divers 1 325 500 €

308 m²

13 pièces 13 p

Lyon 5ème (69005)

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4 304 €/m²

Salim BENNAKHLA - SAFTI

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Description

Lyon V, proximité immédiate du point du jour, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 308 m2 comprenant 11 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 102 900 duquel se déduiront 8310 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 5000 € l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité brute à 6,13% et une rentabilité nette à 5,63 %...
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 325 500 € HT + 9 278,5 € TVA, soit 1 334 778,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 279 107,5 € HT + 0 € TVA, soit 1 279 107,5 € TTC
Honoraires d'agence : 46 392,5 € HT + 9 278,5 € TVA, soit 55 671 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 - SAFTI – BENNAKHLA Salim, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 1512727 - Réf Superimmo : ANVXZ814B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 325 500 €	Prix au m² : 4 304 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 13 pièces	Année de construction : 1992

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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