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Vente divers 211 000 €
305 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
305 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
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- 692 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence METEO IMMOBILIER Luçon vous présente un vaste ensemble immobilier de plus de 400 m², idéalement situé dans la rue commerçante de Luçon. Ce bien unique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie magasin spacieuse de 155 m², dotée de grandes vitrines qui sauront attirer la clientèle. A côté, un deux pièces bénéficiant d'une entrée indépendante, parfaites pour un bureau ou un espace de stockage. dont une de 29 m² et à l'étage, 27 m², avec salle d'eau et WC, Au dessus du magasin, un appartement généreux de 140 m² vous attend. Il se compose d'une cuisine, d'un salon /séjour lumineux, ainsi que de trois chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, sans oublier une petite terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'une cour clos de murs et sans vis à vis idéale pour des moments de détente en extérieur, d'une cave pour le rangement et d'un grand garage de 33 m², parfait pour stationner votre véhicule ou pour du stockage. Bien que des travaux soient à prévoir, cet ensemble immobilier présente un beau potentiel pour créer un espace de vie et de travail à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Enorme potentiel en plein centre ville !!! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez votre conseiller Météo Immobilier au 02.51.27.97.96 nous restons à votre écoute pour votre projet d'achat à Luçon et ses alentours. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 3459 - Réf Superimmo : ANVXZD2JV
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 692 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 290 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Année de construction : 1940 | Assainissement : tout à l'égout |
| 8 salles d'eau - 6 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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