Vente divers 95 000 €

302 m²

Nérac (47600)

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315 €/m²

Magalie BOUFFLERS - iad

4 avis

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Description

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de Nérac, riche de son patrimoine historique et de son ambiance dynamique et chaleureuse, cet hôtel restaurant unique offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur.
Cet établissement de caractère comprend :
Un restaurant chaleureux et bien équipé de 100 m2 environ, un coin petit déjeuner, une terrasse ensoleillée et une cuisine professionnelle prête à l'emploi.
Quatre chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bain privative prêtes à accueillir les voyageurs en quête d'authenticité.
Un appartement de 3 chambres indépendant de 108 m2 environ, avec une salle de bain et une salle d'eau. Idéal pour le propriétaire, le personnel ou pour une location saisonnière.
La clientèle est fidèle, locale comme touristique, grâce à l'attrait de Nérac et de ses environs.
Le lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Baïse, du château d'Henri IV, du port, des commerces et des animations culturelles de la ville.
Une affaire prête à fonctionner immédiatement, avec un fort potentiel de développement.
Le loyer du bail mensuel est de 1947 euros HT
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers (ID 61697), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 487983579
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1744006 - Réf Superimmo : ANVXYCJ6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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