Vente divers 1 365 000 €

300 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 550 €/m²
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2 Parkings

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Description

Rare et exceptionnel, murs de boutique en plein coeur du centre-ville de CHAMPIGNY SUR MARNE, sur la place Lénine sur une rue commerçante animait ce local commercial d'environ 300 m² sur deux étages en très bon état, comprenant un grand accueil plusieurs bureaux cuisine sanitaire et un garage. Ce local est vendu occupés avec un bail Commercial 3/6/9 ans, renouvellement au 01/01//2024 pour un loyer annuel de 56.927 euros hors charges + provisions sur charges annuel de 2.200 . Ravalement effectué en 2015. Charges syndic annuel de 4.515 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4515 euros.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 7768 - Réf Superimmo : ANVXYAZ8S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 4 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 515 € / an	Taxe foncière : 6 001 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 670 € / an

Maximum : 9 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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Historique des prix

17 octobre 2025

hausse de 60,6%

1 365 000 €

12 avril 2025

850 000 €

Localisation

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Siren : 411070915 - N° de carte professionnelle : 94012015000002162