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19
Vente divers 580 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bourges (18000)
300 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bourges (18000)
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- 1 933 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située proche de Bourges, à 2h de Paris sud, demeure de village d’environ 300 m2 habitables, datant des XVème et XVIIème siècles, sur parc arboré et cour d'1ha6 environ, avec piscine et tennis.
1 - La demeure (6 chambres, possib. +, 1 salle de bain, 3 salles d'eau), couverte en petites tuiles anciennes, comprend : Au RDC (1 chambre, 1 salle d'eau):
- Entrée sur cour par un remarquable escalier à vis en pierres, ouvrant sur un vestibule traversant (env. 16 m2) A gauche du vestibule : - Salon double exposition (env. 37 m2) avec cheminée de pierre XVIIème, tomettes anciennes, poutres, colombages, alcôve, porte-fenêtre côté cour Hauteur sous poutres : 2,81 m A droite du vestibule : - Salle-à-manger (env. 31 m2), double exposition, poutres, cheminée de pierre Louis XV, porte-fenêtre côté parc - Dégagement (env. 11 m2) avec porte-fenêtre côté parc, 2d escalier ancien en chêne - Cuisine (env. 16 m2), porte-fenêtre côté cour - Salle de billard ou chambre 1 (env. 19,60 m2), double exposition, porte côté cour - Salle d’eau avec WC (env. 3 m2) - Pièce attenante : grange aménagée en chaufferie et grande buanderie (env. 32 m2), porte cochère, carrelage Escalier menant à un espace de rangement (env. 20 m2)
1er étage (5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau), accessible par l'escalier à vis en pierres et par l'escalier en chêne :
- 1er palier (env. 18 m2), petites tomettes anciennes, distribuant : - Chambre 2 (env. 17,37 m2) avec cheminée - Salle d’eau attenante avec WC sanibroyeur (env. 5 m2) - Chambre 3 (env. 11 m2) - Chambre centrale 4 dite de maître (env. 31,43 m2), double exposition, tomettes, cheminée Louis XV Hauteur sous poutres :3,37 m - 2d palier (env. 13 m2) avec escalier chêne, desservant : - Chambre d’enfant 5 (env. 9,40 m2), placard, tomettes anciennes - Chambre 6 double exposition (env. 22 m2), cheminée (conduit chaudière) - Salle de bain avec WC (env. 7,48 m2)
2d étage ('dortoir' + 1 salle d'eau), par escalier en bois : pièce mansardée à usage de dortoir (env. 22 m2), avec salle d'eau et WC (env. 7,50 m2) - Chauffage électrique, charpente apparente 2d étage par l’escalier à vis : grande pièce mansardée (env. 45 m2) à usage de salle de jeux, moquette, poutres et charpente apparentes
2 - Dépendance attenante (couverture ardoises) : garage /bûcher (env. 43 m2) - Escalier conduisant à un niveau de rangement
3 - Divers :
- Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann à condensation, récente) - Huisseries anciennes simple vitrage - Parc de 1ha 61a 43 ca agrémenté d’une piscine (créée en 1984) de 10 m x 6 m et 2,40 m de profondeur, carreaux de verre - Petit local technique (pompe 3 ans) - Court de tennis (1982), goudron au sol - Parcelle incluse d’env. 5 000 m2, en prolongement du parc, à vocation agricole, cultivée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare demeure de caractère, claire, ayant conservé ses éléments d’époque, belles pièces de réceptions ouvrant sur cour et parc ; idéale comme maison de famille ou chambres d’hôtes de charme.
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 2288 - Réf Superimmo : ANVXXMOID
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Prix de vente : 580 000 €  | Prix au m² : 1 933 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 16 143 m² | 1 Garage |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Jardin (16 143 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
10 620 € / an
Maximum :
14 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789
02 48 58 18 19
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