Superimmo

Pampa Immo

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pampa Immo 20/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

9

128 000 € 1 707 €/m²
Divers • 75 m² • 3 pièces

Bourges (18000)

Local commercial centre Ville de Bourges Local commercial de 75 m² - Centre Ville de BOURGES 18000. Situé en plein centre ville, Rue Moyenne à BOURGES, ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale. Vitrine blindée, ce local est composé de deux espaces de vente de 27m2 et 35m2, un espace vestiaire/salle de repos avec wc et douche. Belle visibilité avec ces deux vitrines en angle. Le local est vendu avec une grande cave de 12m2. Proche place de parking. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : 1300€ annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

7

159 900 € 941 €/m²
Divers • 170 m²

Bourges (18000)

IMMEUBLE de 170 m2 comprenant un Local Commercial avec appartement. Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec une surface au RDC de 107 m², comprenant un espace commercial, une réserve extérieure et un garage (petite voiture ou motos et vélos), le tout entouré d'une cour et d'un jardin de 450 m². En plus du local commercial, ce bien comprend un appartement type 3 de 60,48 m² au premier étage, parfait pour un logement de fonction. Cet appartement dispose également d'un grenier au-dessus, offrant des possibilités de stockage ou d'extension. Une cave complète cet espace de vie confortable. La polyvalence de l'espace, vous permettra de diviser les volumes pour réaliser une activité mixte ou plusieurs appartements. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déposer vos enfants à l'école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. Un hôpital est également disponible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner travail et vie personnelle dans un cadre idéal, ou de réaliser un immeuble locatif en pleine propriété. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet ensemble exceptionnel. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 306 €. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier GAUGAIN - REGM

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Olivier GAUGAIN - REGM 03/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

13

129 000 € 921 €/m²
Divers • 140 m²

Bourges (18000)

Je vous propose un Fond de commerce Boulangerie-Pâtisserie, très bien placé à Bourges (18). D'une superficie de 140 m2 environ (boutique +cuisine +fournil +labo), ce fond de commerce s'accompagne d'un étage composé de 3 pièces + salle d'eau, le tout pour un loyer global de 870 €HC. Emplacement idéal à proximité des écoles, donnant sur une grande place de parking (700 places) au coeur des événements type 'Printemps de Bourges' et face à la Maison de la Culture. Idéal jeune couple de boulangers/pâtissiers débutant ou expérimenté. CA 2023: 148 000 €. Ce bien vous est proposé à 134 400 € (Frais d'honoraires inclus). Non soumis au DPE. Informations risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de visites ou informations complémentaires, contactez Olivier GAUGAIN au 06.41.24.76.90 ou par mail à - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARTH

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par BARTH 07/10/2025

4

1 380 000 € 767 €/m²
Divers • 1 800 m²

Bourges (18000)

EXCLUSIVITÉ – Bâtiment industriel rénové (1 800 m²) À vendre, bâtiment industriel d'environ 1 800 m² avec dépendance de 150 m², sur un terrain clos de 10 500 m². Environ 400 m² de bureaux, 25 quais de chargement, rideaux électriques, contrôle d'accès, alarme et vidéo-surveillance. Rénové en 2020, libre de toute occupation. Proche rocade, accès facile pour la logistique. Atouts : site sécurisé – nombreux quais – bureaux modernes – emplacement stratégique. Honoraires inclus de 6.15% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2B IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par 2B IMMOBILIER CONSEIL 05/12/2025

2

483 735 € 1 785 €/m²
Divers • 271 m²

Bourges (18000)

BOURGES(18) - Secteur zone commerciale route de la Charité au milieu des plus grandes enseignes nationales emplacement N°1 sur axe passant (20 000 véhicules/jour ). Dans un futur batiment à l'architecture moderne avec large façade vitrée A VENDRE plusieurs cellules de 271m2 au sol avec une belle hauteur permettant la création de mezzanines. Le site bénéficie d'une offre de parking importante en façade et d'une aire de livraison à l'arrière. Reste DEUX cellules disponibles... A SAISIR SANS TARDER ! (Renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence) Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 700 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN Carte T 18012017000020890 RCP AXA 0000007733331504

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 03/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

2

299 500 € 1 783 €/m²
Divers • 168 m²

Bourges (18000)

NOUVEAU BOURGES POUR INVESTISSEUR EMPLACEMENT N°1 AVENUE D'ISSOUDUN EN FACE DE MBDA BELLE MAISON AVEC NOMBREUX PARKING AVEC AU RDC UN LOCAL EN PARFAIT ETAT LOUE 1 350 euros/MENSUEL A UNE ASSURANCE (BAIL COMMERCIAL JANVIER 2024) , UN LOCAL VIDE A LOUER DE 60 M2 ENVIRON AU 1ER ETAGE AVEC JARDIN. POUR PROFESSIONNEL OU A RENOVER EN APPARTEMENT AVEC UNE POSIBILITE DE LOYER MENSUEL DE L'ORDRE DE 650 euros SOIT 24 000 euros/AN POSSIBLE L'ENSEMBLE EST EN TRES BON ETAT AVEC UN TRES BEL EMPLACEMENT. PRIX 299 500 euros FAI DPE E (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VendezBien.fr

(82 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025

Proposée par VendezBien.fr 29/07/2025

(82 avis)

9

150 000 € 1 765 €/m²
Divers • 85 m²

Bourges (18000)

A BOURGES, Fonds de commerce Institut de Beauté. Situé en emplacement stratégique au coeur de BOURGES, cet institut de beauté clé en main bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé, ainsi que d'un parking à proximité immédiate, facilitant la venue de la clientèle. D'une surface de 85 m² de plain-pied, l'établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, entièrement équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel optimal pour l'exercice de l'activité. L'institut est doté de matériel de qualité et des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur un démarrage immédiat sans investissement complémentaire. L'équipe en place est à reprendre, assurant une continuité de service appréciée par une clientèle fidèle depuis la création de l'établissement en 1986, gage de sa solide notoriété. ? Chiffre d'affaires HT 2024 : 156 894 € ? Loyer mensuel : 850 € HT (bail commercial 3/6/9) ? Prix de vente du fonds de commerce : 159 000 € honoraires inclus Opportunité rare pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu à forte rentabilité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408815819

LAPETITE.AGENCE.COM

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LAPETITE.AGENCE.COM 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

5

29 000 € 397 €/m²
Divers • 73 m²

Bourges (18000)

Rare à céder droit au bail tous commerces place des Marronni Rare, à céder droit au bail tout commerce place des Marronniers d'une surface de 73 m2. Passage important, proximité immédiate de commerces: pharmacie, boucherie, boulanferie, tabac-presse etc... Idéal assureur, médecin, société de services etc...

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice

Annonce publiée le 25/07/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 25/07/2025

12

88 000 € 503 €/m²
Divers • 175 m² • 10 pièces

Bourges (18000)

Transaxia BOURGES Auron vous propose ce lot de 10 bureaux avec une entrée indépendante au Rdc d'un immeuble secteur Auron . Surface totale de 174.84m² avec un garage privatif et parking public gratuit à proximité. Désignation du lot : Un hall d'entrée donnant sur un SAS accueil , un couloir desservant 10 bureaux, un local technique, WC, un débarras , un garage , une cave .Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez : Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409 Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

1

17 000 000 € 11 333 €/m²
Divers • 1 500 m² • 20 pièces • 12 chambres

Bourges (18000)

Le domaine est situé à 180 Kms environ de Paris La propriété de 870 ha se compose de bois, forets et terres agricoles: - D’un château rénové, agrémenté d’une chapelle et d’un parc de 70 h - D’un pigeonnier - D’une piscine chauffée (6x12m) par pompe à chaleur et/ou panneau solaire - De deux fermes rénovées, d’une maison de gardien et d’une ferme en cours de rénovation

AGENCE LARZUL

Annonce mise à jour le 21/09/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 21/09/2025

3

87 000 € 1 158 €/m²
Divers • 75,1 m² • 2 pièces

Bourges (18000)

NOUVEAU, BOURGES, RUE JEAN BAFFIER, PROCHE DES LYCEES, LOCAL DE 75 M2 A USAGE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET UNE RESERVE INDEPENDANTE DE 10M2. PRIX : 87 000 euros FAI DPE D ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENERGIE COMPRIS ENTRE 640 euros ET 950 euros POUR UN USAGE STANDARD. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS) LIBRE (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Transaxia BOURGES AVARICUM

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AVARICUM 30/11/2025

3

107 000 € 2 326 €/m²
Divers • 46 m² • 1 pièce

Bourges (18000)

TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) 06.87.72.88.98 Emplacement exceptionnel centre historique de Bourges , rue Coursarlon local commercial et fond de commerce en très bon état comprenant : Une pièce d'environ 40 m2 , WC avec lavabo , débarras ( arrière boutique ) .Climatisation réversible , peu de charges . Ce local peut être loué aux environs de 1200 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 15/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

5

359 900 € 240 €/m²
Divers • 1 500 m²

Bourges (18000)

Situé à proximité du centre ville , local commercial de 1100 m2 au sol , un étage 400m2 et un terrain constructible de 380 m2 , un garage . CONTACTEZ MRS PHILIPPE LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480. MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 25/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

5

107 200 € 838 €/m²
Divers • 128 m² • 4 pièces

Bourges (18000)

Bourges, Parc COMITEC : Local Professionnel ou Commercial Clés en Main (128 m²), climatisé. Ne manquez pas ce local professionnel offrant une séparation idéale des espaces : Niveau 1 : Un grand et fonctionnel atelier. Niveau 2 : Un ensemble bureau optimisé avec un open space, un bureau privatif, une cuisine et un WC. Belle luminosité. Profitez de l'accessibilité du Parc COMITEC, et surtout, bénéficiez de 2 places de stationnement dédiées. L'organisation parfaite pour booster votre activité ! Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 02.48.65.02.43 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825221120

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

9

35 000 € 778 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

TRANSAXIA BOURGES AURON, vous propose ce PAS DE PORTE idéalement situé à 3mn du centre ville de Bourges secteur Nation . Emplacement de choix pour ce fond de commerce actuellement Spa et soin des cheveux, évolution et développement possible en soin et bien-être global. Bail tous commerces hors restauration.Local type 3 d’environ 45m² composé une salle d’attente / salle de soin ( 19.5m²) , une 2 ème salle de soin séparée (17.5m²), un coin cuisine et WC séparés .Matériels vendus avec le fond :Table de massage et soin spa crânien.Poste soin des cheveux (sans eau) avec microscope pour analyse des cheveux.Poste luminothérapie , massages pieds et massages crâniens.Sièges et canapé dans la salle d’attente.Divers petits matériels de spa .Décoration, miroirs éclairés et mur d’eau .Emplacement rare à la vente . loyer actuel 470€/mois.Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 Emma Renault (ei) 06.45.82.42.63 agent commercial enregistrée au RCAS de Bourges N ) 808021588Fabrice Bretouleix (ei) 06.45.82.42.63. agent commercial enregistré au RSAc de Bourges N 808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Achat - bien divers - Bourges (18000)

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