Vente divers 654 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

Bergheim (68750)

À Bergheim, sur la Route des Vins et proche de l'A35, nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier de plus de 300m² construit en 2001 dans la Zone Artisanale du Muelbach.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Idéalement situé pour une activité commerciale, artisale ou de service, ce bien propose également un appartement de fonction.
Cet ensemble est composé de la manière suivante :
- Un grand local aux normes ERP avec toilettes et climatisation d'environ 52 m² et ses annexes de plus de 35m², idéal pour une activité libérale, bureaux, commerciale ou artisanale
- Un ensemble de stockage de plus de 29m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante et 65m² à l'étage, pouvant également être aménagé en espace supplémentaire.
- Un superbe appartement F5 de fonction d'environ 104m² habitables avec terrasse, jardin et parking, indépendant des locaux professionnels.
Composé au Rez-de-Chaussée d'une entrée, un toilette indépendant, un double séjour avec cuisine et accès à la terrasse et au jardin. À l'étage se trouvent un grand palier, 4 chambres dont 1 chambre avec salle de douche, un dressing et un bureau, une salle de bains indépendante.
Le terrain est également constructible pour les eventuels besoins d'extension des locaux.
L'ensemble du bien immobilier peut être divisé en deux parties indépendantes, avec entrée individuelle, stationnement et jardin séparés.
Pour tout renseignement et demande de visite :
Alsacienne Immobilier
Karen MONJAL
O6.22.98.35.97 ou O3.88.O8.91.O9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 654 000 €

Prix au m² : 2 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

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