Vente divers 448 000 €

300 m²

Bandol (83150)

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1 493 €/m²

Seven70 Immo

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Description

Seven70 Immobilier vous propose un local commercial d’environ 300 m2, idéalement situé dans l’une des rues les plus passantes de Bandol, à deux pas du port et des commerces.
Descriptif :
- Niveau 1 : 110 m2 avec belle hauteur sous plafond - Niveau 2 : 140 m2 (hauteur 2,20 m) - Réserve de 30 m2 avec sanitaire et coin repos - Grande vitrine de 10 mètres linéaires
Tous types d’activités possibles : commerce, restauration, salle de sport, cabinet médical, professions libérales, etc. Des travaux sont à prévoir selon le projet. Extraction validée par la copropriété pour la restauration.
Rentabilité estimée :
- Loyer annuel estimé : 60 000 euros - Investissement global : environ 600 000 euros - Rentabilité nette estimée : environ 10 %
Un emplacement premium conjuguant visibilité, potentiel et rentabilité au cœur de Bandol.

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 10 - Réf Superimmo : ANVXX90EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,27% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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