1
250 000 €
2 951 €/m²
Divers • 84,73 m² • 3 pièces
A Vendre Fonds de Commerce et Droit au Bail A Vendre Fonds de commerce et Droit au Bail. Spacieux et lumineux, ce Salon de Coiffure bénéficie d'une situation privilégiée, vue mer, avec parking gratuit pour la clientèle. De plus amples informations, uniquement sur demande.
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285 000 €
6 064 €/m²
Divers • 47 m²
IG PRESTIGE vous présente une opportunité rare : la cession du droit au bail d’un local commercial idéalement situé sur le port de Bandol. Ce local d’environ 47 m2, avec possibilité de terrasse en AOT face au port, dispose de l’une des vitrines les plus larges du quai, un atout majeur pour capter l’attention des passants et maximiser votre visibilité. Caractéristiques clés :• Bail commercial tous commerces, renouvelé en mars 2025 (échéance : 2034)• Loyer mensuel : 2 500 € sans charges• Sous-location autorisée sans accord préalable• Emplacement stratégique avec un flux piéton constant• Local en bon état, prêt à accueillir votre concept• AOT en cours pour exploitation d’une terrasse sur le quai C'est une opportunité rare dans l’un des spots les plus prisés de la côte varoise.
1
212 000 €
2 650 €/m²
Divers • 80 m²
Licence GR. Belle opportunité au cœur de Bandol, en coeur de ville, hyper-centre ville à 80m de la mer ! Loyer de 1260 € / mois (charges et cave inclus). Aucun travaux n'est à prévoir. Cuisine équipée et mobiliers inclus au prix de vente. Pas de leasing ni de crédit. Aucun engagement fournisseurs. L'intérieur peut accueillir une vingtaine de couverts (climatisé) et la terrasse actuellement avec autorisation de la mairie une trentaine de couverts. Le restaurant est exploité uniquement le soir par le propriétaire actuel, le chiffre d’affaires est estimé à 310 000 € HT pour cette année. Un développement du service du midi constitue un axe de croissance immédiat pour un repreneur ambitieux. Actuellement exploité en restaurant de 45 m² avec terrasse ensoleillée, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique qui séduit aussi bien une clientèle locale fidèle (60% du chiffre d’affaires) qu’une clientèle touristique en pleine saison depuis 2020. L'intérieur peut accueillir une vingtaine de couverts, et la terrasse actuellement avec autorisation de la mairie une trentaine de couverts. Une réserve de 35 m² (inclus dans le loyer), située à seulement 30 mètres du restaurant, facilite le stockage et l’organisation. Le droit au bail (3/6/9 ans) valable jusqu’au 31/12/2031, autorise toutes activités professionnelles ou commerciales, offrant une grande liberté d’exploitation pour tout projet futur, si vous ne souhaitez pas reprendre le restaurant ! Un commerce au fort potentiel, bénéficiant d’une activité déjà rentable et d’axes de développement évidents. À saisir rapidement ! Je reste joignable par téléphone au 06 27 30 02 03
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54 500 €
2 180 €/m²
Divers • 25 m²
iad France - Sofiane Sahridj (06 67 53 18 48) vous propose : BANDOL – CENTRE VILLE Fonds de commerce Salon de Coiffure – Emplacement commerçant recherché – Clientèle fidèle – Faibles charges Situé au cOEur d’une rue commerçante très fréquentée de Bandol, à quelques pas du port, ce charmant salon de coiffure de 25 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Un emplacement stratégique pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre dynamique et attractif. Installé depuis plusieurs années, le salon dispose d’une clientèle locale fidèle et régulière, garantissant un chiffre d’affaires stable. Aménagements et équipements : •2 bacs de rinçage •3 postes de coiffure •Un laboratoire technique •Un W.C. Le local, fonctionnel et bien agencé, permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement à prévoir. Faibles charges. Potentiel de développement : Ouvert actuellement à temps partiel, le salon présente de belles perspectives d’évolution, notamment via une communication accrue sur les réseaux sociaux et une extension des horaires d’ouverture. Le local peut également convenir à d’autres activités liées à la beauté, l’esthétique ou le bien-être. Accompagnement possible pour la reprise. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix attractif – Opportunité à saisir dans l’une des rues les plus recherchées de Bandol. Un reportage vidéo du salon peut être envoyé sur demande. Collègues agents immobiliers, la collaboration inter-agences est la bienvenue ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofiane Sahridj (ID 74341), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 881314744 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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340 000 €
6 667 €/m²
Divers • 51 m²
Rare à la vente, vente du fonds de commerce et reprise du droit au bail (ou nouveau bail possible) port de Bandol emplacement n° 1, sur le quai Charles de Gaulle, à proximité du parking central et du port, face à la mer et dans l'accès piéton. Devanture avec porte d'accès de 3,30m. Local d'environ 51m2, avec réserve (bureau), terrasse couverte à l'année, WC, électricité aux normes, alarme et rideau métallique. Bail de 3 / 6 / 9 ans. Loyer de 3742 € / mois. Actuellement le magasin réalise + 500 000 € de CA par an depuis + de 10 ans. Les seules activités autorisées dans le bail sont les suivantes : Articles de sport, accastillages, voyage, chasse, pêche, jeux, articles de ménages, ameublement, faïence, porcelaine, verrerie, vaisselle, céramique, cristaux, bimbeloterie, souvenirs, vanneries, appareils ménagers, antiquaire, bijouterie, horlogerie, chaussures, maroquinerie, papeterie, journaux, librairie, tabac, optique, photos, parfumerie à l'exclusion de l'esthétique, électricité, éclairage, pharmacie, chapellerie, blanc, lingerie, literie, tapis, tissus, vêtements, chemiserie, lingerie, lainage. L'activité de restauration ou bar n'est pas autorisée. Pour des raisons de confidentialité nous demandons dans un premier temps une étude de financement (si crédit) par écrit par email ainsi que vos coordonnées. Dès lors, une visite sur site sera possible. Les diagnostics ainsi que le DPE et ERP ont récemment été réalisés. Grégoire BAYET Agent immobilier sur Bandol au 06 27 30 02 03.
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645 000 €
2 304 €/m²
Divers • 280 m²
Vends mur à Bandol Au plein coeur du centre ville de Bandol , à vendre emplacement de 220 m2 de surface commerciale tout commerce avec 60 m2 de réserve et bureaux et 2 vitrines. Nombreux commerces autour, belle activité et nombreuses possibilités. Prix de la cession des murs 599.000 Euro FAI. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David HENRY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 807934898 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
2
320 000 €
3 765 €/m²
Divers • 85 m²
Bandol Immobilier / Les Clés du Soleil vous présente , en plein c½ur de Bandol, sur un axe passant, la vente de murs commerciaux de 85 m² climatisés en Rez-de-chaussée composé d'une pièce principale avec vitrine, arrière-salle avec point d'eau et un WC. Local vide et non loué. À voir rapidement... Bandol Immobilier / Les Clés du Soleil 04 94 250 250
16
890 000 €
8 091 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres
EXCLUSIF: dans le quartier recherché et prisé de l'Escourche, au sein d'une résidence de prestige signée par l'architecte de renom Rudy RICCIOTTI, vous serez séduits par les volumes et les prestations de ce bien unique sur le marché. L'appartement T5 duplex de près de 110 m2 se compose en RDC d'un hall avec placards, 3 chambres avec placards, SDE/WC et une vaste suite avec dressing et SDB. Les chambres lumineuses s'ouvrent naturellement sur un large patio exposé sud de 40 m2 qui prolonge encore l'espace détente et invite à la quiétude. A l'étage, la cuisine, un WC invités et le séjour occupent tout le niveau avec une large baie vitrée ouverte sur la terrasse de 75 m2 et la mer pour horizon. La hauteur sous plafond généreuses, les volumes et les prestations (climatisation) sont les atouts de ce bien rare. Pour parfaire l'exceptionnel, un grand garage de 18 m2 complète les dépendances alors que la résidence de grand standing et sécurisée profite d'un parc verdoyant et d'une piscine. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage. A découvrir sans tarder !
1
129 000 €
3 686 €/m²
Divers • 35 m²
iad France - Virginie Faraci (06 64 27 65 92) vous propose : Droit au bail – Emplacement Premium à Bandol Port Superficie : env. 35 m² environ Loyer mensuel : 2 800 € TTC Prix du droit au bail : 129 000 € Emplacement exceptionnel au cOEur du Port de Bandol ! À ne pas manquer : ce local commercial bénéficie d’un emplacement rare et très recherché sur le port, au cOEur de la vie bandolaise. Idéalement situé dans une zone à fort passage piéton et entouré de commerces attractifs, il offre une visibilité optimale toute l’année, renforcée pendant la saison touristique Caractéristiques du local : •Environ 35 m² environ entièrement rénovés •Climatisation réversible •Local lumineux et moderne •Prêt à l’exploitation immédiate Idéal pour : Commerce de détail, boutique, concept store, prêt-à-porter, décoration, galerie, (?? Hors restauration ) Les + : •Situation premium sur le port de Bandol •Environnement commerçant et touristique •Local clé en main, sans travaux à prévoir Contact : Virginie Faraci – iad France Pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Faraci (ID 72699), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON CEDEX sous le numéro 921268413 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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1 140 000 €
4 750 €/m²
Divers • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres
BANDOL Les Hauts de Bandol : Très belle propriété de 240 m2 sur un terrain de 1.200 m2 entièrement aménagé et paysagé avec une piscine (11x5). La maison se compose d'une entrée avec une salle de jeux et un accés à 2 suites parentables avec des trouées mer. Au niveau inferieur, vous trouverez une belle pièce de réception de 55 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable patio et sur la magnifique terrasse coté SUD, une suite parentale avec sa salle de bains et toilettes. Cette maison bénéficie de toutes les prestations actuelles (pompe à chaleur, climatisation, baies vitrées ...), ainsi qu'un superbe espace de vie extérieur avec sa large terrasse. En situation dominante et à seulement 2 km du port, on profite d'un aperçu mer et nature de toutes les pièces ! Un garage et 4 places de parking. Présence d'une installation de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente (rente de 2700€/an jusqu'en 2032).
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179 000 €
1 827 €/m²
Divers • 98 m²
Seven70 Immobilier vous présente: Cause départ à l’étranger Rue piétonne proximité mer mairie 25 places assises intérieur Terrasse 35 places assises Activités de traiteur Matériel haut de gamme récent _ Licence III grande restauration Un salarié saisonnier qui serait interessé pour continuer à travailler en saisonnier ou CDI Excellente réputation CA 182 KE en ouvrant seulement le soir. Fort potentiel de développement Loyer mensuel 721 euros H.C - 286 euros charges soit 1007 euros/ mois Prix: 179 000 euros
1
79 000 €
2 633 €/m²
Divers • 30 m²
Fonds de commerce bien placé - Tout commerce - Emplacement idéal Ce fonds de commerce, situé dans un cadre dynamique et attractif, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec succès. Avec un état intérieur en bon état, ce local commercial vous permet de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : développer votre activité. L'affichage est possible, vous offrant ainsi une visibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle. Imaginez vos clients arrivant facilement, prêts à découvrir vos produits ou services. Les nombreux restaurants et commerces de proximité créent une ambiance animée et conviviale, idéale pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans un fonds de commerce prometteur, entouré de toutes les commodités nécessaires pour un succès durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce beau local.
11
535 000 €
4 573 €/m²
Divers • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, gare, centre ville et plage), au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 3 lots fraichement rénovée et aux très faibles charges, vous serez sous le charme de cet exceptionnel appartement/villa duplex qui vous propose des volumes généreux et un emplacement de 1er ordre. Le bien comprend un vaste séjour avec cuisine, salon, buanderie, WC invités, suite avec dressing, SDB avec baignoire et douche; à l'étage: dégagement, 2 chambres, SDE/WC. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de près de 30 m2 exposée sud et ouest à la vue verdure. Un jardinet et 2 places de parking privatif et sécurisé complètent ce bien entièrement rénové et aux prestations de grande qualité. A découvrir sans tarder!
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A vendre grand local commercial sur axe principal à BANDOL d'une surface de 87,84 M2 , constitué de 4 zones indépendantes modulables + 1 wc indépendant . Nombreuses ouvertures et très forte visibilité . LES CLES DU SOLEIL - BANDOL IMMOBILIER 04 94 250 250
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448 000 €
1 493 €/m²
Divers • 300 m²
Seven70 Immobilier vous propose un local commercial d’environ 300 m2, idéalement situé dans l’une des rues les plus passantes de Bandol, à deux pas du port et des commerces. Descriptif : - Niveau 1 : 110 m2 avec belle hauteur sous plafond - Niveau 2 : 140 m2 (hauteur 2,20 m) - Réserve de 30 m2 avec sanitaire et coin repos - Grande vitrine de 10 mètres linéaires Tous types d’activités possibles : commerce, restauration, salle de sport, cabinet médical, professions libérales, etc. Des travaux sont à prévoir selon le projet. Extraction validée par la copropriété pour la restauration. Rentabilité estimée : - Loyer annuel estimé : 60 000 euros - Investissement global : environ 600 000 euros - Rentabilité nette estimée : environ 10 % Un emplacement premium conjuguant visibilité, potentiel et rentabilité au cœur de Bandol.
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