Vente divers 550 000 €

300 m²

Aubière (63170)

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1 833 €/m²
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Description

À VENDRE – Local commercial 300 m² – Zone commerciale Aubière
? Emplacement stratégique à Aubière, à deux pas du Kilomètre Lancé, dans une zone commerciale très fréquentée.
? Local commercial de 300 m² sur un terrain de 1 264 m²
? Parking privé sur place
? Idéal pour artisan, stockage, showroom, commerce ou petite activité
?? Possibilité d'aménager des bureaux ou espaces de travail selon vos besoins
? Site indépendant, facile d'accès, bonne visibilité
Disponible immédiatement – Opportunité rare sur ce secteur prisé !
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849

Publiée le 08/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VP168-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZ9GVV

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 784 € / an

Maximum : 5 121 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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