Vente divers 67 500 €

29,2 m²

2 pièces 2 p

Pau (64000)

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2 312 €/m²

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Description

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Caractéristiques clés : Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place. Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 euros la demi-journée. Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 euros seulement. Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit. Détails financiers : Loyer annuel perçu : 4 950 euros Rentabilité : 6,76 % Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative. Avantages : Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé. Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement. Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 376 euros.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : FAN-MR - Réf Superimmo : ANVXYH9LD

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Caractérisques

Prix de vente : 67 500 €	Prix au m² : 2 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 376 € / an	Taxe foncière : 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29,2 m² - 2 pièces	Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 613 € / an

Maximum : 613 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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