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Vente divers 263 750 €

295 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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894 €/m²
4 Garages

IMMO + COM -

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Description

Ensemble immobilier offrant 2 habitations, une grande dépendance, garages, puits sur près de 3500m2 de terrain, sans vis à vis et au calme, tout proche commodités également....
Habitation principale offrant 195 m2 habitables pour 6 chambres et encore 100m2 de combles aménageables, son garage attenant 1 véhicule, son arrière cuisine et sa cave enterrée ; belle entrée, grande cuisine avec son poêle à bois, salon double avec cheminée ouverte ; petits travaux de modernisation à prévoir...
Seconde habitation 'moderne' offrant 100 m2 habitables : belle pièce de vie avec poêle à bois (36m2), chambre, salle d'eau, wc ; à l'étage un hall déssert 2 chambres, un dressing et un wc ; son garage attenant de 62m2 env.
Dépendance de 150 m2 au sol sur 2 niveaux, plancher bois, belles hauteurs.....beau potentiel...
Calme, campagne, tranquilité, sans voisins immédiat ; famille nombreuse, regroupement, projet divers (touristique, maraichage...)
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 0623018 - Réf Superimmo : ANVXX8YKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 894 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 843 m²	4 Garages
Année de construction : 1976	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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