Vente divers 55 000 €

28 m²

Sancerre (18300)

Ajouter aux FAVORIS

1 964 €/m²
Exclusivité

La Petite Agence - BUE

07 86 26 34 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À vendre fond de commerce charcuterie traiteur sans concurrence idéalement situé dans le centre de sancerre (village préféré des français 2021)
Possibilité d extension rayon Boucherie.
Village en plein expansion
Magasin de charme et fonctionnel de 25 m2 comprenant 3 vitrines et un coin épicerie.
Accompagné d'un laboratoire très lumineux, face à une cour extérieure où il est agréable de travailler. Comprend beaucoup de matériels : tables en inox, laminoir, 3 chambres froides, fumoir, 3 fours, 1 Stéphan, 1 poussoir, fourneaux, etc. Une grande cave attenante.
Logement à côté et au dessus du magasin type T3/T4 avec cuisine/salle-à-manger/salon, bureau, 3 chambres et salle-de-bain. Chauffage remis à neuf (2022) au qaz. Une cour attenante avec grande terrasse sans vis-à-vis.
CA 2021 144 000
CA 2022 165 000
Loyer de 641€24/mois.
Fabrication d'une des spécialités sancerroises : le Jambon de Sancerre fumé aux sarments de vigne dont la marque a été déposé en 1968 et mondialement reconnu (2ème prix jambon créatif international en 2012).
Clientèle local + parisienne (maisons secondaires) + étrangères (école de langue). Site touristique classé petite cité de caractère et ayant reçu le prix du village préféré des français en 2021.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 9903 - Réf Superimmo : ANVXWNHUM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

28 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

779 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 11 000 € / an

Maximum : 11 134 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LA PETITE AGENCE - BUE

Siren : 519138531