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ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

8 600 000 € 2 048 €/m²
Divers • 4 200 m² • 72 pièces • 25 chambres

Sancerre (18300)

Chateau Historique, L’ensemble des deux corps de logis en équerre et des trois tours d’angle offrent 2500m² environ d’espace habitables répartis sur cinq niveaux et composés de 72 pièces dont 25 chambres Le château : - rez-de-chaussée : L'entrée et son large escalier de pierre, un vaste séjour, un bureau et la cuisine familiale. Mais aussi la chaufferie, des caves, des pièces de services et l’ancienne boucherie du château. AU 1ER : la grande salle de réception et ses magnifiques boiseries murales. La grande salle à manger avec ses ouvertures sur une imposante terrasse dominant à l’ouest le village et la campagne environnante. A suivre, petit et grand salon, fumoir, bibliothèque et une cuisine ancienne. La petite chapelle au cœur d’une des tours et ornée d'armoiries. AU 2 -ème : le long corridor ensoleillé dessert neuf chambres, dont huit possèdent leur propre salle de bain. Les deux derniers niveaux du château sont empreints de la marque du passé et l’on se plait à se perdre et traverser plus d’une trentaine de pièces qui témoignent de la vie intense qui régnait en ces lieux jusqu’au XIXème siècle. Ces parties sont à rénover mais offre un énorme potentiel. les communs du château de 1700m² environ se divisent en plusieurs ensembles dont les écuries et un gite aménagé ayant une capacité de 8 personnes. Sans oublier le petit théâtre du château, merveille à restaurer. La toiture du château et des communs ( hormis les écuries) sont en parfait état. ENTIÈREMENT MEUBLÉ / 2H30 DE PARIS / 30 MINUTES BOURGES GARE ET AÉROPORT/ 30 MINUTES CIRCUIT MAGNY-COURS / 40 KM DE SANCERRE.

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Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

360 000 € 1 286 €/m²
Divers • 280 m² • 10 pièces • 8 chambres

Sancerre (18300)

2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 3,6 ha d’un seul tenant, comprenant un corps de ferme avec maison principale, deux gîtes, deux chambres d’hôte. Parc et prairies libres entourent l’ensemble. 1 - La maison principale d’environ 90 m2 hab. + grenier isolé au sol, comprend : Séjour double exposition avec cheminée insert tubée (env. 22 m2), poutres. Pièce ouvrant sur une grande terrasse arrière orientée Sud Cuisine (env. 7,50 m2) + salle à manger (env. 14 m2) 3 chambres (env. 13,47 m2, 12 m2 et 14 m2) avec salle d’eau et wc (env. 7 m2) Raccordement à la fibre Grenier isolé (flocage au sol) 2 - La grange comprenant au 1er étage une chambre d’hôte (env. 35 m2) et un gite de plain-pied tout confort (env. 67 m2), raccordé à la fibre : Gite récent de plain-pied comprenant : Séjour, cheminée insert tubée (env. 40 m2) avec cuisine ouverte aménagée Porte fenêtre ouvrant sur une petite véranda (env. 14 m2) en terrasse arrière Ouest, dominant les environs vallonnés - 2 chambres (env. 11 m2 chacune) + salle de bain (env. 4,14 m2) Chauffage convecteurs électriques récents - DPE : D (249 kWh/m2/an) et GES : B (7 kgCO2/m2/an) 1er étage : Chambre d’hôte (env. 31 m2) avec fenêtre-balcon ouvrant sur une vue à 180o + salle d’eau récente (env. 5 m2) avec wc Charpente apparente - Chauffage poêle En pignon de la grange : Petite remise dite cuisine d’été (env. 9,36 m2) + celliers (env. 9 m2 chacun), toiture récente Garage attenant (env. 55 m2) 3 Face à la maison principale, bâtiment comprenant : Gîte récent (d'env. 50 m2) : grande pièce unique avec pierres murales apparentes, poutres, salle d’eau récente avec wc, cuisine aménagée, façon bar, séjour, chauffage électrique. Chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées (d'env. 40 m2) : 1 chambre (env. 34 m2) avec salle d’eau et wc (env. 7,35 m2) Grand placard - Chauffage électrique Dans le prolongement : grange (env. 133 m2) A l'arrière : ancienne stabulation démontable (env. 210 m2) 4 - Dépendances : Bûcher couvert en ardoises (env. 35 m2) + petit hangar attenant Cave semi-enterrée (env. 41 m2) dit en 'cul de loup' 5 - Divers : Terrain : les prairies et le jardin (3,60 ha libres) entourent le corps de ferme accessible par une longue allée Puits, potager Chauffage électrique et/ou bois pour chaque logement et assainissements individuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble situé au grand calme et bénéficiant d’un point de vue exceptionnel dominant les environs vallonnés. Idéal projet familial et/ou exploitation en gîtes/chambres d'hôte.

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Annonce mise à jour le 09/11/2025

Proposée par Marc Foujols Paris Rive Gauche 09/11/2025

699 000 € 1 115 €/m²
Divers • 627,11 m² • 17 pièces

Sancerre (18300)

Propriété de charme de 627m² sur un terrain de 8083 m² au bord de la Loire à 10min de Sancerre Idéalement située au cœur des vignobles Pouilly—Sancerre, surplombant la Loire et uniquement à 10min de Sancerre et à 2h de Paris, la propriété avec commercialité de 627.11 m² habitable (une surface totale de 845.97 m²) avec annexes sur un terrain constructible de 8083 m² est dans un cadre enchanteur et paisible sur la rive de la Loire et accessible par la route principale. La propriété datant de 1930, actuellement exploitée comme un Hôtel gastronomique avec 11 chambres (possibilité d’extension) et une espace évènementielle. Elle s’étend sur 8083 m² de parc alliant confort moderne et raffinement. Elle se compose d’un bâtiment principal de 469 m² composant de : au rdc, une entrée, une espace de réception avec bar de 91 m², une cuisine professionnelle équipée de 64 m², une salle de restaurant de 65 m², 2 WC et 2 bureaux ; à l’étage 7 chambres avec salles de bains en suite (certaines avec des belles terrasses vue rivière) et des archives. Une cave complète ce bâtiment. Un 2e bâtiment de 158 m² composant de 4 chambres avec salle de bains en suite sur 2 niveaux (dont une aux normes handicapés). Une cave avec buanderie et chaufferie à gaz complète ce bâtiment. Dans le jardin, un pavillon séminaire/ espace évènementielle et un potager. Des parkings avec bornes électriques à votre disposition. Idéal investissement hôtelier, restaurant, école, séminaire ou chambre d’hôte.

La Petite Agence - BUE

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par La Petite Agence - BUE 25/09/2025

55 000 € 1 964 €/m²
Divers • 28 m²

Sancerre (18300)

À vendre fond de commerce charcuterie traiteur sans concurrence idéalement situé dans le centre de sancerre (village préféré des français 2021) Possibilité d extension rayon Boucherie. Village en plein expansion Magasin de charme et fonctionnel de 25 m2 comprenant 3 vitrines et un coin épicerie. Accompagné d'un laboratoire très lumineux, face à une cour extérieure où il est agréable de travailler. Comprend beaucoup de matériels : tables en inox, laminoir, 3 chambres froides, fumoir, 3 fours, 1 Stéphan, 1 poussoir, fourneaux, etc. Une grande cave attenante. Logement à côté et au dessus du magasin type T3/T4 avec cuisine/salle-à-manger/salon, bureau, 3 chambres et salle-de-bain. Chauffage remis à neuf (2022) au qaz. Une cour attenante avec grande terrasse sans vis-à-vis. CA 2021 144 000 CA 2022 165 000 Loyer de 641€24/mois. Fabrication d'une des spécialités sancerroises : le Jambon de Sancerre fumé aux sarments de vigne dont la marque a été déposé en 1968 et mondialement reconnu (2ème prix jambon créatif international en 2012). Clientèle local + parisienne (maisons secondaires) + étrangères (école de langue). Site touristique classé petite cité de caractère et ayant reçu le prix du village préféré des français en 2021.

Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 05/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

550 000 € 2 750 €/m²
Divers • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres

Sancerre (18300)

A 2h de Paris sud, 20 mn env. sortie A77 et gare de TRACY-sur-LOIRE/SANCERRE, , dans un environnement vallonné, maison de caractère 17ème d’environ 200 m2 habitables, surplombant un jardin arboré avec roseraie et dépendances. L’ensemble sur env. 9 100 m2. 1 - La maison datée du XVIIème (3 chambres dont 2 suites parentales), dominant jadis un ancien domaine viticole, couverte en petites tuiles, comprend : RDC (1 suite parentale) : Double entrée possible : salon ou cuisine par une coursive extérieure en bois, protégée par l’avancée de la couverture : Salon (env. 44 m2), double exposition, poutres, tomettes anciennes, cheminée en pierre Hauteur (2,67 m) A gauche du salon : Suite parentale 1 : chambre avec salle d’eau (env. 24 m2), tomettes anciennes, douche circulaire en pavés de verre A droite du salon, ouvrant sur une coursive abritée, accessible également par un escalier de pierres extérieur : Cuisine aménagée (env. 47 m2), escalier intérieur ancien, tomettes, poutres, four à pain 1er étage (1 suite parentale + 1 chambre) : Salon-bibliothèque (env. 30 m2), charpente apparentes, pierres apparentes en pignon Suite parentale 2 : Pièce traversante (chambre 3) avec salle d’eau (env. 38 m2 l’ensemble), grande douche, lavabo double-vasque, WC petit espace rangement au-dessus -chambre + chambre en pignon (env. 19 m2) Divers : Huisseries double vitrage anti-effraction Tomettes anciennes au sol posées sur un lit de chaux Peintures huisseries : pigment naturel de Puisaye Chauffage : poêle Godin (salon, cuisine) chauffage électrique au 1er étage Cave voutée (env. 20 m2) Assainissement individuel récent Puits Jardin agrémenté d’une roseraie avec terrasse en belvédère embrassant le paysage vallonné Partie boisée, en pente, avec noyers Potager clos de murs Espace de stationnement véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 - Dépendances : Petit bâtiment de 1880 (ancienne bergerie) aménagée en jardin d’hiver : 1 pièce (env. 20 m2) + 2 pièces (7,40 m2 et 5,50 m2) avec greniers eau et électricité Grange aménageable d’env. 200 m2 au sol, à usage de garage et bûcher + grenier 200 m2 Ensemble unique, ayant conservé ses éléments d’origine, restauré avec soin. Situation au grand calme.

Agence Homerie

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Homerie 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

397 000 € 2 644 €/m²
Divers • 150,15 m²

Sancerre (18300)

A 5minutes de Sancerre, proche de la gare de Tracy sur Loire, du golf et de la Loire, propriété au coeur du vignoble permettant un usage d'habitation et/ou professionnel. Ce domaine avec son agréble terrain arboré de 3224m2, se compose : D'une lumineuse maison d'habitation principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 150,15m2, disposant au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie de plus de 55m2 avec cuisine ouverte et salon-salle à manger avec accès sur la terrasse, d'un bureau ou chambre de 19m2, d'une vaste salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendant. Accès direct à la chaufferie-cellier et au grand garage avec porte électrique. Chaudière fioul parfaitement entretenue et cuisinière à bois. A l'étage, le couloir-palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'un salle de bains avec baignoire et douche, wc. D'un hangar métallique de plus de 160 m2 dallé, comprenant une pièce à usage de blanchisserie aménagée pour gérer les chalets. Une cave, une mezzanine aini qu'un vaste atelier de stockage (véhicules automobiles, diverses activités professionnelles...). De quatre chalets en bois indépendants de 35m2 chacun, avec espace cuisine-salon, chambres et sanitaires. Terrasse privative sur chacun des chalets avec vue sur les vignes. Tous bénéficient de la climatisation réversible pour une utilisation été comme hiver. Calme et tranquilité assuré au coeur du vignoble pour ce domaine, permettant une éventuelle reprise de l'activité, projet oenotourisme...Rentabilité assurée grâce à l'exploitation des chalets, me contacter directement pour plus d'informations sur l'activité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Agence POLLET/SARL III

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Agence POLLET/SARL III 20/04/2025 - mise à jour 05/10/2025

439 900 € 2 095 €/m²
Divers • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres

Sancerre (18300)

EN EXCLUSIVITE : 2h de Paris sud par A77, 15 min env. de Sancerre et 10 min de la gare de La-Charité-sur-Loire, dans un village, propriété de 5 320 m2 comprenant une maison de standing d’env. 210 m2 hab. + sous-sol total. Parc arboré, agrémenté d’une piscine chauffée. Maison contemporaine, construite avec des matériaux de qualité (sol pierres de Bourgogne, cheminées de pierre…), disposant de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 5 WC au total. Rez-de-chaussée : (env. 140 m2 habitables 2 chambres de plain-pied avec chacune leur pièce d’eau attenante) Entrée (env. 12,30m2) + dressing attenant (env. 8,40 m2), portes anciennes Vidéophone - Dallage pierres - Escalier menant au 1er étage WC d’invités avec lave-mains Salon double exposition (env. 37,40 m2) ouvrant sur terrasse avec store - Cheminée pierre, dallage pierres En enfilade : Salle-à-manger (env. 16,90 m2), dallage pierres Cuisine attenante aménagée et équipée (env. 12,50 m2), carrelage + cellier (env. 5,40 m2) avec WC Bureau (env. 11,60 m2), porte fenêtre ouvrant sur terrasse Les pièces de réception ainsi que le bureau bénéficient d’une vue dominante sur l’ensemble du parc et du canal au loin Chambre parentale 1 (env. 16 m2), parquet, placards, portes armoire ancienne encastrées + Salle de bain attenante (env. 5,50 m2), carrelage + WC Chambre 2 (env. 10 m2), placard, parquet + salle d’eau attenante (env. 3,15 m2) Dallage en pierres de Bourgogne uniforme sur l’ensemble du RDC 1er étage : (env. 80 m2 - 3 chambres dont 2 avec salle de bain attenante) Palier (env. 21 m2), desservant : Chambre 3 (env. 15 m2), parquet, placard + salle de bain (env. 4,30 m2) Chambre 4 (env. 15 m2), parquet, grand placard Débarras (env. 3,40 m2), parquet Chambre 5 (env. 21,40 m2), parquet + salle de bains (env. 4,35 m2), WC 1er étage entièrement climatisé + fenêtres équipées de moustiquaires et volets roulants Chambres orientées côté parc Sous-sol d’env. 135 m2 : Sous-sol complet entièrement carrelé comprenant une grande pièce (env. 47 m2) avec fenêtres en rez-de-jardin, une salle-à-manger d’été + cuisinette (env. 23 m2) ouverte sur terrasse, cave à vins, celliers. Garages à double portes sécurisées (env. 63 m2) Possibilité d’aménager en logement de fonction/logement de gardien Divers : Piscine sécurisée 10 m x 5 m, chauffée par pompe à chaleur, située plein Sud, à l’abri des regards, abritée par une charmille Tout-à-l’égout Chauffage central + production eau chaude gaz citerne - Chaudière murale récente (e.l.m. Leblanc) Huisseries double vitrage Centrale aspirante (Cyclo Vac) intégrée à l’ensemble de la maison Arrosage automatique du parc arboré clos Portail télécommandé + vidéophone Absence d’amiante L’installation de gaz ne comporte aucune anomalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison confortable, en très bon état, située au calme, bénéficiant d’un agréable parc arboré Accès direct, depuis le parc, en contre-bas, aux chemins de promenade, le long du canal.

Agence Homerie

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Homerie 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

371 000 € 2 693 €/m²
Divers • 137,74 m² • 8 pièces • 5 chambres

Sancerre (18300)

A 15min de Sancerre, au milieu de la nature, cette propriété d'une superficie habitable de 137,74m2 se compose d'une maison d’habitation principale avec entrée, lumineuse pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, arrière cuisine-buanderie, couloir desservant une salle d'eau, deux chambres de plain-pied, un bureau et dressing, wc. A l'étage, espace mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et deux grandes chambres. Véranda sur le côté. Toiture et isolation récente datant de 2023, huisserie en double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques. Fosse septique conforme. Disposant du raccordement à la fibre. Taxe foncière 1071 euros. Agréable terrasse sur l'avant donnant accès à la piscine 5 x 10m, entièrement restaurée (liner et pompe à chaleur de 2023 sous garantie). Sur le côté, dépendance indépendante construite en 2000 comprenant un double garage, une buanderie ou cuisine d'été. A l’étage, une spacieuse chambre avec salle de douche et wc. Bénéficiant d’un cadre exceptionnel et très agréable, sur un terrain de 4 hectares avec partie boisée et bel étang d'environ 6000m2 empoissonné. Véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquilité. Accessibilité par autoroute A77 et Gare de Tracy sur Loire. A proximité du golf, de la Loire et aux portes de la Sologne à seulement 30min d'Aubigny sur Nère. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

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