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31
Vente divers 789 000 €
289 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
289 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
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- 2 730 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, belle demeure en pierre de 289 m2 type longère offrant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : grand salon traversant et lumineux de 60m2 donnant sur une terrasse couverte à l'arrière, cuisine semi-professionnelle et arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant pouvant servir de gîte avec un petit salon, une salle d'eau et enfin de 2 chambres possédant chacune une salle d'eau attenante et WC.
Au premier étage on trouvera un bureau, une salle de bains, WC, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec kitchenette.
Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25m2, 16 hectares de terre exploitable
Les combles sont aménageables avec poutres apparentes sur une surface d'environ 100m2 supplémentaires
En terme de dépendances nous avons:
-bureau et local stockage/archive de 38m2
-2 séchoirs à tabac de 100 et 110 m2
-un atelier de 70m2 environ
-une salle de préparation, sas et espace vestiaire
-abri deux véhicules
Idéal projet gîte et/ou chambres d'hôte / table d'hôte
Idéal exploitation agricole avec ses 16 hectares et arrosage possible eau de la dordogne
Idéal pour de la vente directe circuit court
Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 13237 - Réf Superimmo : ANVXZ7X19
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| Prix de vente : 789 000 € | Prix au m² : 2 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 289 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 165 000 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave |
| Séjour de 93 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 760 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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