Vente divers 775 000 €

282 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Marminiac (46250)

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2 748 €/m²

Lucy VINGES - SAFTI

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Description

Située dans la commune de Marminiac (46250), cette magnifique propriété de 8804 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne du Lot. Non loin des commerces locaux et des sites touristiques de renom, cette localisation permet de profiter de la douceur de vivre de la région, tout en restant bien desservi.
La maison principale avec pigeonnier d'environ 165 m², offre au premier étage; une entrée donnant dans un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un petit salon avec insert, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privée. A l'étage; un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et un bureau dans le pigeonnier.
Au rez-de-chaussée, se trouve une magnifique salle de réception voutée et équipée d'une cuisine professionnelle. Ainsi qu'un petit studio indépendant.
Plusieurs dépendances en pierre viennent compléter ce domaine; une dépendance abritant, salles de stockage et un appartement(80m²). Une grange transformée en atelier, et une piscine à débordement au sel, 6m x12 m entourée d'une cuisine d'été et d'un pool house avec sauna.
Cette propriété offre un cadre de vie luxueux et chaleureux. Sans oublier le boulodrome, la prairie verdoyante, et la cabane pour animaux, complétant ce véritable havre de paix à Marminiac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637 - SAFTI – VINGES Lucy, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1401703 - Réf Superimmo : ANVXZDWRY

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 2 748 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

282 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 8 804 m²	Année de construction : 1500
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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