Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente divers 188 500 €
281,3 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Baudre (50000)
281,3 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Baudre (50000)
Ajouter aux FAVORIS
- 670 €/m²
- 6 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du bourg de Baudre, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel : l’ancien et unique commerce du village, avec une vaste partie habitation à rénover, de nombreuses dépendances et un terrain avec possibilité de construction à étudier.
Un ensemble idéal pour un projet professionnel, une réhabilitation de caractère ou un investissement mixte.
Partie commerciale (environ 162 m²)
Salle de bar de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur
Grande salle de restaurant de 79 m²
Petite salle annexe de 16 m²
Cuisine et arrière-cuisine pour un total d’environ 42 m², équipées pour un usage professionnel
Petite dépendance attenante de 6,6 m2
WC
Habitation à l’étage (environ 145 m²) répartie sur deux niveaux :
1er étage : 2 chambres, 2 chambres mansardées, 1 salle de bains avec WC, 1 grenier, 1 salle et 1 pièce de vie à aménager, 1 SDB avec WC, grenier
2e niveau : 1 chambre mansardée et grenier aménageable d’environ 50 m²
L’ensemble est à rénover entièrement, avec travaux d’isolation à prévoir, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d’aménagement.
(Pas de cuisine dans la partie habitation.)
Extérieurs et dépendances
Terrain de 2 457 m², possibilité de construction à étudier (selon règles d’urbanisme)
Atelier et garage (2 stationnements couverts), parking minimum 6 voitures
6 dépendances côté jardin, à usage de remises ou autres, pour environ 130 m² supplémentaires
Jardin et cour à l’arrière
Tout-à-l’égout avec quelques anomalies
Travaux à prévoir :
Remise au goût du jour complète de l’ensemble
Menuiseries bois simple vitrage
Isolation et modernisation intérieure
Un bien rare et plein de potentiel :
Reprise d’un ancien commerce (bar, restaurant, activité locale)
Création d’un grand logement familial avec dépendances
Exploitation ou valorisation du terrain et des remises
Investissement patrimonial à fort potentiel de développement Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108537DHI3193 - Réf Superimmo : ANVXZSYNK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 188 500 € | Prix au m² : 670 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 281,3 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 457 m² | 6 garages - 10 parkings |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 200 € / an
Maximum :
8 420 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE