Vente divers 913 500 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avrillé (49240)

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3 263 €/m²
Exclusivité

LA MAISON ANGEVINE

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Description

À vendre Manoir d’exception au cœur du Parc de Haye
Dans l’environnement privilégié et verdoyant du Parc de Haye, découvrez ce superbe manoir entierement rénové de 1930 entièrement rénové, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Ce bien rare et polyvalent se prête à de nombreux projets : résidence principale de prestige, bureaux haut de gamme, investissement locatif ou encore chambres d’hôtes de charme.
La demeure se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : une entrée raffinée donnant sur la salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, un dégagement et un WC.
Premier étage : trois chambres avec point d’eau, dont une ouvrant sur balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires avec point d’eau et une salle d’eau avec WC.
Un vaste sous-sol et un grand jardin arboré viennent parfaire cet ensemble.
Possibilité d’aménager jusqu’à 4 logements indépendants, offrant un fort potentiel d’investissement ou de rentabilité.
Un bien d’exception pour les amoureux de belles demeures, souhaitant profiter de la quiétude d’un cadre naturel recherché, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Publiée le 23/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 877 - Réf Superimmo : ANVXZBKRS

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Caractérisques

Prix de vente : 913 500 €	Prix au m² : 3 263 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 8 pièces - 6 chambres	3 salles de bain
2 wc	Jardin (2 234 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 5,4%

913 500 €

23 août 2025

966 000 €

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Siren : 830952297