Vente divers 130 000 €

277 m²

Volvic (63530)

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469 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente le fonds de commerce de 'L'Auberge du Cratère' !

A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne !
Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc...

L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m2 :
- bar 34 m2
- grande salle de restaurant de 140 m2 permettant d'accueillir plus de 80 couverts
- cuisine de 50 m2 très bien équipée
- bureau, office, WC
On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée sur l'arrière de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines.
Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage de 3 et 4 pièces, en partie à rénover.

Bail 3/6/9 en cours
Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements)

Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi

Chiffre d'affaires en croissance chaque année, dernier bilan 2024 à 266 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité.

Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !
Pas de salarié à reprendre.
Fonctionne idéalement à 4 personnes.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022

Publiée le 21/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : PP2025VO - Réf Superimmo : ANVXZXC6G

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365