Achat - bien divers - Volvic (63530)

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente le fonds de commerce de 'L'Auberge du Cratère' ! A 15 minutes de RIOM, au-dessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne ! Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc... L'établissement propose de plain-pied sur près de 277 m2 : - bar 34 m2 - grande salle de restaurant de 140 m2 permettant d'accueillir plus de 80 couverts - cuisine de 50 m2 très bien équipée - bureau, office, WC On trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée sur l'arrière de 30 couverts, et en sous-sol deux grandes caves très saines. Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage de 3 et 4 pièces, en partie à rénover. Bail 3/6/9 en cours Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements) Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendredi Chiffre d'affaires en croissance chaque année, dernier bilan 2024 à 266 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité. Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 4 personnes. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022