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Vente divers 1 890 000 €
273,24 m²
Annecy (74000)
273,24 m²
Annecy (74000)
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- 6 917 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité TOUR DES LACS Immobilier! A vendre, restaurant, murs et pas de porte avec appartement, au coeur d'Annecy,
C'est une adresse et un ancien restaurant étoilé incontournable et emblématique d'Annecy que nous vous proposons à la vente.
Le restaurant "La Ciboulette" se situe au Pré Carré, en plein centre-ville, à 150 m du lac et du centre Bonlieu. Il a été exploité durant plus de 30 ans par l'ancien propriétaire. C'est donc une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation.
L'ensemble vendu se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande terrasse à jouissance privative pouvant accueillir 20 couverts (20 couverts supplémentaires sont possibles avec autorisation municipale), deux salles de restauration offrant la possibilité de plus de 50 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, une cave à vins, etc.
A l'étage, se trouve un grand appartement de 3 chambres accessible depuis une entrée indépendante et par le restaurant. Il comprend un salon, une cuisine ouverte non aménagée, une salle de douche, un WC indépendant. Vous trouverez également à ce niveau, une salle de repos pour le personnel, un vestiaire, un WC et un laboratoire à pâtisserie équipé. Cette partie de l'étage est également accessible par un escalier de service indépendant.
L'ensemble du toit de la grande salle de restauration sera prochainement refait à neuf.
Il est également possible d'acquérir un grenier à proximité en plus du prix
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : L2255TU - Réf Superimmo : ANVXZVJJQ
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 6 917 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 273,24 m² (carrez : 273,24) | Année de rénovation : 2016 |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  152 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/12/2019.
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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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