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Vente divers 627 000 €
272 m²
2 pièces
2 p
Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains
272 m²
2 pièces
2 p
Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains
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- 2 305 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité MarketPlace Immobilier vous propose ce
supermarché idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des plages. Cette localisation stratégique attire un flux constant de clients, tant résidents que touristes, garantissant une visibilité et un certain niveau de fréquentation.
Détails des Locaux :
- Espace Commercial :113 m²
- Espace de Stockage et Bureau :159 m²
- Places de Parking : 2
Ces espaces sont conçus pour optimiser l?expérience client, avec un stockage suffisant et des bureaux pour une gestion efficace.
Équipe en Place :
Actuellement, le supermarché fonctionne avec une équipe de deux employés et un apprenti, garantissant une gestion des opérations fluide tout en maintenant un service client de qualité.
Aspects Financiers :
- Loyer : Le loyer est extrêmement compétitif pour le secteur, offrant une opportunité unique pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant entrer sur ce marché.
-Opportunité d'Investissement Rentable
Ce bien immobilier affiche un bénéfice moyen annuel de 148 000 euros, illustrant ainsi la rentabilité exceptionnelle de l'activité. C'est une chance unique d'optimiser votre portefeuille d'investissement.
- Bénéfice Dégagé :Vous bénéficierez d'une marge bénéficiaire intéressante grâce à la gestion efficace des coûts et à l'absence de concurrence.
Atouts de l'Affaire :
- Absence de Concurrence : Actuellement, il n'y a aucune concurrence directe dans le secteur, offrant un avantage stratégique pour capter une clientèle fidèle.
- Potentiel de Développement : La rareté d'un tel bien sur le marché, combinée à de belles perspectives de développement, en fait une opportunité d'investissement à ne pas rater.
Conclusion
Cette opportunité représente un bien rare et précieux sur le marché actuel. Avec une équipe en place, une rentabilité prouvée et un faible loyer, ce supermarché constitue un investissement avec un potentiel de développement significatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires : 10% du prix de vente.Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 175312864 - Réf Superimmo : ANVXZ54WL
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| Prix de vente : 627 000 € | Prix au m² : 2 305 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 272 m² - 2 pièces | 1 Parking |
| Cave | Climatisation |
Non soumis au DPE
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