Vente divers 549 000 €

266,78 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Grand-Aigueblanche (73260)

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2 058 €/m²
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2 Garages

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Description

Située dans le hameau ensoleillé de Navette, sur la commune de Grand-Aigueblanche, maison individuelle bénéficiant d’un situation idéale, versant Sud à 1000 mètres d’altitude.
L’ensemble de la maison offre une vue imprenable sur la Vallée de Valmorel et sur le massif de la Lauzière.
Cette propriété s’étend sur une parcelle de plus de 3000 m2, constructible, offrant la possibilité de détacher un lot pour un nouveau projet.
La maison comprend des dépendances ainsi que trois appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec son espace atelier, une cave, un abri bois et un garage indépendant.
Pour la partie habitable :
Un T3 en rez-de-jardin, ouvert directement sur le terrain, avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse. Cet appartement vient de bénéficier d’une rénovation intérieure.
Un T3 de 106 m2 au premier niveau, offrant un vaste espace de vie ouvrant sur une véranda.
Un T4 de 107 m2 au dernier étage, offrant un balcon de belle taille exposé Sud-Ouest et une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond.
Des combles complètent la propriété.
Les 3 appartements sont fonctionnels, bénéficient d’une entrée indépendante et disposent chacun d’une cheminée.
Le terrain clos entourant la propriété offre un beau potentiel ou permettra simplement de bénéficier d'un environnement calme et naturel.
Cette propriété pourra convenir pour différents projets et offre un beau potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 119130 - Réf Superimmo : ANVX1004EV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

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266,78 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 433 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1979
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

421 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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