Vente divers 1 999 000 €

2 640 m²

Miribel (01700)

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757 €/m²

Groupe RD IMMO

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Description

Dans l'Ain, à 15km de Lyon centre, proche des axes autoroutiers principaux de l'agglomération et accès A46 / A432
Au sein d'une zone artisanale et industrielle, dans un ensemble immobilier en copropriété:

- Un local de 2640 m2 avec destination artisanale, industrielle ou commerciale , dont 2550m2 au rdc et 90m2 en étage
- Entièrement réhabilité et aux normes ERP
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour de la surface de travail, des bureaux, un espace de loisirs, de stockage ...

Le RDC comprend :

- 1700m2 de surfaces divisibles avec une belle hauteur sous plafond de 4.50 à 6 m
*Skydome présent
*ventilation double flux pour une partie de la surface,
*climatisation adiabatique pour la surface principale de plus de 1000 m2.
*Climatisation classique sur les autres espaces.
*Alarme et videosurveillance en place.
*Tarif Jaune et compteurs électriques récents.

- Complété par 90m2 de bureaux, locaux sociaux, sanitaires à l'étage avec cuisine équipée.
- 825 m2 de parking couvert avec 5m HSP soit 25 places avec 2 grandes portes sectionnelles.

Parking pour habilitation ERP, en cas d'activité industrielle ou artisanale, cette surface peut être redistribuée pour l'activité.
9 places de parking en extérieur au droit du local + 9 places en déporté.

Prix de vente global de 1 999 000 € dont TVA résiduelle 100 000 € (récupérable) / honoraires inclus
Taxe foncière référence 2024 : 10836 €

Pour toute information complémentaire , contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d'ANNECY.

Publiée le 31/03/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : ECH- FAC - Réf Superimmo : ANVXY7NE0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 999 000 €	Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

2 640 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 9,1%

1 999 000 €

6 mai 2025

Baisse de 8,3%

2 200 000 €

31 mars 2025

2 400 000 €

Localisation

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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495