Vente divers 183 000 €

263 m²

Saint-Étienne (42100)

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696 €/m²
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BLAOW

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Description

NOUVEAUTÉ – Immeuble à potentiel – Saint-Étienne / Terrenoire
Situé 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein coeur du quartier de Terrenoire, cet immeuble de près de 263 m² offre une belle opportunité d'investissement mixte : commerce + habitation à réhabiliter.
? Composition :
– Rez-de-chaussée (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prête à exploiter (surface de vente + réserve).
– 1er étage (61 m²) : espace bureaux / réserve, plancher bois, climatisation et radiateurs.
– 2e étage (61 m²) : plateau nu à repenser entièrement, idéal pour créer un logement ou un bureau supplémentaire.
– 3e étage (61 m² sous combles) : charpente et planchers bois à reprendre, huisseries neuves PVC double vitrage déjà posées.
– Cave (61 m²) : en terre battue, parfaite pour stockage.
? Les atouts :
– Façade sur place passante (visibilité commerces)
– Huisseries récentes (PVC double vitrage aux étages)
– Bâti sain, belle hauteur sous plafond, potentiel de division ou de création de logements
– Stationnement et commodités immédiates
? Idéal investisseur / artisan / marchand de biens :
? Rez-de-chaussée prêt pour une activité commerciale
? Étages à rénover pour création de 2 à 3 lots
? Potentiel locatif intéressant après travaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 129-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYT8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

263 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2019.

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