Vente divers 369 000 €

250 m²

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Marie Rousseau - iad

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Description

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS
– Opportunité rare en centre-ville dynamique et passant !
Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (N°1 bis) , dans les Côtes-d’Armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end.
Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction
Salle spacieuse : 90 couverts en intérieur
Terrasse agréable : 40 couverts
Nombre de couverts moyen/jour : 50
Équipe en place : 2 CDI + apprentis + gérant
Cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité OK)
Bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation
Fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi
Congés annuels : 1 mois
Activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations…
Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris.
Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. MARIE ROUSSEAU iad France
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 14/07/2025 - Réf. agence : 1807502 - Réf Superimmo : ANVXZ1JAN

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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