Vente divers 650 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Casseneuil (47440)

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2 600 €/m²
2 Garages

THOMAS AUDY - Open Immobilier

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Description

Propriété de caractère sur 3 hectares avec dépendances, piscine et pool house Casseneuil (47) À seulement 5 minutes de Villeneuve sur Lot et de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et matériaux de qualité, s’étend sur 3 hectares de terrain, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale développe environ 250 m2 habitables comprenant :Une entrée élégante desservant l’étage, Un spacieux salon/séjour ,Une salle à manger lumineuse, Une cuisine entièrement équipée, Une arrière-cuisine, un cellier, Une pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau ou atelier.
À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante, 2 WC un par niveau.
Prestations techniques modernes :•Chauffage climatisation réversible, Double vitrage intégral, Isolation performante, Électricité refaite, Accès fibre, Puits. Cusine intégralement équipée.
Côté extérieurs, la propriété offre un véritable espace de vie supplémentaire : Une piscine agrémentée d’un magnifique pool house de 50 m, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison.Une invitation à la détente, dans un cadre intime et privilégié, entre nature et confort.
Les dépendances ne sont pas en reste, avec :Une grange aménagée comprenant un appartement T4 de 90 m2, Une salle de réception ou d’activités de 150 m2, Un chais de 290 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet artisanal ou agricole.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : TA-6189 - Réf Superimmo : ANVXYSKUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 000 m²	2 Garages
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (30 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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