Vente divers 199 900 €

250 m²

Agde (34300)

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800 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée

Pirlet Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

06 03 82 67 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE
A LA VENTE FONDS DE COMMERCE AU CAP D AGDE PLAGE DE LA ROQUILLE
À saisir, emplacement exceptionnel au cœur du Cap d’Agde? PLAGE DE LA ROQUILLE, directement en front de mer, face au piétonnier et à deux pas d’un grand parking gratuit.
Le Cocotier, établissement emblématique depuis 44 ans, exploité avec succès depuis 16 ans par les actuels propriétaires, offre une surface de 250 m² avec une belle terrasse ensoleillée face à la mer pouvant accueillir jusqu’à 130 couverts.
ATOUTS MAJEURS DE CE COMMERCE :
- Activité exploitée en bar, restaurant, pizzeria, snacks, glacier AVEC LICENCE 3
- Cuisine en très bon état et grande chambre froide
- Bien équipé au niveau matériel de cuisine
- Terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour une clientèle variée : familles, habitués et nombreux touristes.
- Matériel et mobilier récents, bâches neuves, établissement prêt à travailler immédiatement.
- Affaire rentable avec fort potentiel de développement (actuellement exploitée environ 6 mois/an).
- Pas de salariés à reprendre.
- Accompagnement possible par les exploitants actuels pour une reprise en toute sérénité.
- Loyer : 3000 HT PAR MOIS + charges et taxes foncières comprises PAR AN
- Très peu de concurrence directe dans ce secteur recherché.
UNE OPPORTUNITE RARE POUR INVESTIR DANS UN LIEU EMBLEMATIQUE A UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISEES DU CAP D AGDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 106213DHI1775 - Réf Superimmo : ANVXZIWEU

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Cuisine équipée	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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