Vente divers 1 590 000 €

2 500 m²

Caen (14000)

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636 €/m²
Chauffage individuel au gaz

OLIVIER BILLIOTI - Tower immobilier

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Description

Local de plus de 2500 M2 sur une surface de terrain plat constructible située en Normandie dans la périphérie de CAEN dans une zone artisanale à l'environnement exceptionnel ( Proche transport, commerces, périphérique... ) avec de nombreuses places de parking...
Vous avez un projet de développement ambitieux ( Restaurant, Prison Islands, Trampoline park, Padel, Laser game, stockage logistique, salle de sport, artisans, salle des fêtes, boite de nuit...), vous souhaitez un environnement dynamique et une visibilité de votre enseigne, n'hésitez pas à me contacter dès à présent...
3 panneaux 4m/3m viennent agrémenter cet espace pour une visibilité accrue...
Organisation des différents espaces :
- Environ 414 M2 d'espace séparé en plusieurs pièces de 12 à 30 M2
- Environ 526 M2 incluant 3 espaces séparés dont 2 salles de 130 M2...Espace à rafraîchir
- Environ 526 M2 incluant un espace douche et toilettes...Espace à rafraîchir
- Environ 400 M2 d'espace incluant une piscine ( 15m/8m ) + une petite piscine + un Jaccuzzi pour développer des activités aquatiques...Espace à rafraîchir avec un local technique dédié en parfait état avec filtre à sable.
- Environ 450 M2 incluant une entrée, 2 vestiaires + 2 espaces avec douches et toilettes...Espace à rafraîchir...
- Environ 280 M2 avec étage incluant 4 espaces totalement rénovés d'environ 70 M2 chacun...

N'attendez plus pour venir visiter votre futur local commercial avec Olivier BILLIOTI au 0661766383 ou par mail Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 820 727 774 CAEN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 12416 - Réf Superimmo : ANVXX7I4K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 500 m²	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

564 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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