Vente divers 390 000 €

249 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Limoux (11300)

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1 566 €/m²
2 Garages

Europe Sud Immobilier

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Description

Belle propriété de 249 m2 située dans un hameau paisible et pittoresque sur un terrain de près d'un hectare, qui s'étend jusqu'à une petite rivière.
Cet ensemble immobilier faisait partie d'une ancienne exploitation viticole se compose :
- Une spacieuse maison principale d'environ 162 m2 habitables
- Un gîte de type T4 d'environ 87 m2
- De grandes surfaces supplémentaires offrant la possibilité de créer d'autres habitations ou de développer un autre projet.
Vous y trouverez également une vaste dépendance avec les imposants tonneaux de vin d'origine, ainsi qu'une remise/garage/abri bois. Cette partie est mitoyenne avec un autre corps de ferme appartenant aux voisins.
À seulement 11 km de Limoux et 20 km de Carcassonne (avec accès facile à l'aéroport, la gare et l'autoroute A61),

Publiée le 29/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 02117 - Réf Superimmo : ANVXYEVM4

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 9 869 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (9 869 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 491316550 - N° de carte professionnelle : n° CPI 09012018000026158