Vente divers 1 995 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 143 €/m²
3 Garages

Strategim Transac

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Description

Rare - Cette élégante maison de maître de 245 m2 habitables s’inscrit au cœur d’un grand jardin arboré et paisible, offrant un cadre de vie rare à quelques pas du centre-ville et du parc de la Malmaison.
La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour traversant donne directement sur le jardin, tandis que la cuisine familiale, conçue pour la convivialité, peut aisément être intégrée à l’espace de vie. Les chambres, spacieuses et confortables, s’accompagnent de plusieurs salles de bains et douches, et un bureau permet de concilier harmonieusement vie professionnelle et familiale.
Au fond du jardin, les dépendances représentent une véritable opportunité : déjà aménagées en un appartement indépendant et un bureau, elles constituent un cadre idéal pour un adolescent en quête d’autonomie, un jeune adulte, des invités ou un espace dédié au télétravail.
Le terrain, piscinable et constructible, constitue un atout rare à Rueil-Malmaison. Il permet non seulement d’imaginer un espace de détente autour d’une piscine, mais aussi de prévoir une extension adaptée aux besoins d’une grande famille.
L’ensemble est complété par un sous-sol fonctionnel avec buanderie et rangements, et bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des accès rapides vers Paris.
Alliant espace, confort et potentiel d’évolution, cette maison incarne une qualité de vie recherchée aux portes de la capitale.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
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This elegant 245 m2 Maison de Maître is nestled in the heart of a large, peaceful, tree-lined garden, offering a rare living environment just a few steps from the town center and the Parc de la Malmaison.
The property impresses with its generous volumes and natural light. The spacious dual-aspect living room opens directly onto the garden, while the family kitchen, designed for conviviality, can easily be integrated into the main living space. The bright and comfortable bedrooms are complemented by several bathrooms and shower rooms, and a study allows for a seamless balance between professional and family life.
At the back of the garden, the outbuildings offer a real opportunity: already converted into an independent apartment and an office, they provide the perfect setting for a teenager seeking independence, a young adult, visiting guests, or a dedicated workspace for remote working.
The plot, both suitable for a swimming pool and buildable, is a rare asset in Rueil-Malmaison. It not only allows for the creation of a leisure area around a pool but also offers the possibility of an extension tailored to the needs of a large family.
The property is completed by a functional basement with a laundry room and storage areas and benefits from a prime location close to shops, renowned schools, and with quick access to Paris.
Combining space, comfort, and potential for further development, this house embodies a highly sought-after lifestyle on the doorstep of the capital.
Contact us today to arrange a viewing.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 385 - Réf Superimmo : ANVXXADQG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 8 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Cave
Année de construction : 1890	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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