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Steffen HEINZ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Steffen HEINZ - iad 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(1 avis)

54 500 € 826 €/m²
Divers • 66 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : Cession de bail d'une boutique située à proximité du centre-ville, sur un axe passant. Elle offre une belle visibilité grâce à un linéaire de 6m environ et une grande enseigne lumineuse. La boutique comprend un espace commercial de 55m² environ jouissant d'un bel agencement sans perte de place et d'une belle HSP, ainsi qu'un espace de stockage de 11m² environ en RDC. Le bail autorise aujourd'hui la vente de textiles au détail et en gros, vente de matériels informatiques, vente de mobilier et articles y ayant attrait. Le bailleur est ouvert, après étude du dossier, à revoir les destinations du bail et la rédaction d'un bail neuf. La boutique se prête également parfaitement à l'exercice de professions libérales ou à l'installation de cabinets médicaux ou paramédicaux. Loyer actuel: 1043e HT/ mois et 30e de provisions pour charges. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble vos projets ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Steffen HEINZ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Steffen HEINZ - iad 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(1 avis)

222 600 € 2 929 €/m²
Divers • 76 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : *** Cession de bail *** Idéalement située, sur une artère principale du coeur de ville, emplacement N°1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine, cette boutique de 76 m² environ au total, bénéficie d'un bel espace de vente ainsi que d'une réserve en RDC et de sanitaires. Vous bénéficiez d'un flux de clientèle important, dans un environnement ultra commerçant. La boutique est en excellent état et jouit d'une belle réputation. Actuellement destinée à la vente de vêtements, chaussures et accessoires, meubles et mobilier, librairie, horlogerie, bijouterie, optique, décoration et galerie d'art, une modification de destination du bail est envisageable après étude du dossier (sauf restauration). Le loyer s'élève actuellement à 2300e CC/mois. Une belle opportunité vous attend ! Concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Steffen HEINZ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Steffen HEINZ - iad 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(1 avis)

148 400 € 2 182 €/m²
Divers • 68 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : *** Cession de bail *** Emplacement N°1, en plein coeur de ville, cette belle boutique bénéficie d'un flux piétonnier constant et important et offre un cadre exceptionnel pour de nombreuses activités (sauf restauration). La boutique, parfaitement entretenue, offre un bel espace de vente sur 2 niveaux et comprend également une réserve. Actuellement destinée à la vente de vêtements, chaussures, maroquinerie et accessoires de mode, un changement de destination est envisageable après étude du dossier. Le loyer modéré de 1410 e CC/mois limite le taux d'effort et permet une reprise rapide de l'activité. Profitez d'un univers commerçant, d'une belle visibilité et de l'attrait de notre coeur de ville ! Concrétisons ensemble vos projets ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Qoridor

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Qoridor 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

390 000 € 2 690 €/m²
Divers • 145 m²

Rueil-Malmaison (92500)

La société QORIDOR vous propose à la vente des bureaux situés au rez-de-chaussée, d'une superficie de 145,36 m² disposant d'une salle de réunion, de plusieurs espaces de bureaux, d'une cuisine privatives, de sanitaires privatif. Le bien comprend également, en sous-sol, quatre emplacements de parking numérotés ainsi qu'une réserve idéale pour le stockage de vos archives. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Rueil-Malmaison et de la commune de Nanterre. Par ailleurs, le bien pourrait être éligible à une transformation en logement, conformément à la réglementation en vigueur, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation et de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 600 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019

Qoridor

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Qoridor 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

370 000 € 2 569 €/m²
Divers • 144 m²

Rueil-Malmaison (92500)

La société QORIDOR vous propose à la vente des bureaux situés au 8ème étage, d'une superficie de 143,62 m² disposant d'une salle de réunion, de plusieurs espaces de bureaux, d'une cuisine privatives, de sanitaires privatif, une vue impressionnante à 360° vous attend via les fenêtres traversante. Le bien comprend également, en sous-sol, quatre emplacements de parking numérotés. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Rueil-Malmaison et de la commune de Nanterre. Par ailleurs, le bien pourrait être éligible à une transformation en logement, conformément à la réglementation en vigueur, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation et de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 800 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019

Vincent Nissefort - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Vincent Nissefort - iad 31/07/2025

(5 avis)

780 000 € 3 545 €/m²
Divers • 220 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 92- BAR TABAC - Situé dans un secteur très prisé des Hauts de Seine , profitant d'un axe routiers important et d'une visibilité incontournable. Ce bar tabac se compose de 50 places assises. Du coté des chiffres ce bar tabac a de nombreux atouts : 3Kg de café jour, 70 Hectos annuel, 180K€ de commissions. Ce bar tabac bénéficie d'un logement F4 et d'un faible loyer pour le secteur et d’un bail récent . Vous l'aurez bien compris ce Bar tabac a tous pour vous séduire !!! Rare sur le secteur ! CONTACTEZ MOI pour en découvrir plus !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Nissefort (ID 82427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 925370249 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Steffen HEINZ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Steffen HEINZ - iad 30/01/2025 - mise à jour 26/05/2025

(1 avis)

184 000 € 3 472 €/m²
Divers • 53 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : *** Local libre à usages multiples, bureau plus stockage *** Ce bien situé à proximité du centre-ville et facile d'accès, d'une superficie totale de 53 m² environ, convient à une multitude d'activités et offre un bon mix entre espace de travail et stockage. Il se compose d'un premier espace de 33 m² environ comprenant une grande pièce pourvue de fenêtres, d'une salle d'eau (douche, WC, lavabo, coin cuisine) ainsi que d'une troisième pièce. Cet espace de travail est complété par un second espace en aveugle, ventilé et chauffé de 19 m² environ pouvant par exemple servir d'atelier ou de surface de stockage. Un box fermé, sécurisé de 14m² environ et raccordé à l'électricité pouvant également offrir une belle surface de stockage supplémentaire peut être acquis en sus. Il est facile d'accès par une rampe. Situé dans une petite copro, au calme, vous disposez de places de stationnement gratuites devant et autour de ce local. Rentabilité intéressante. Ce local peut également convenir pour des professions libérales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

572 400 €
Divers

Rueil-Malmaison (92500)

Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Rôtisserie. Emplacement dans rue commerçante entourée de tous les commerces de bouches. C.A 19.000 € hebdo. Loyer 3000 €/mois Grande surface de vente, laboratoire pour fabriquer. Affaire tenue par du personnel. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

AGENCE DE VALLIERE

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par AGENCE DE VALLIERE 16/10/2025

525 000 € 2 933 €/m²
Divers • 179 m² • 2 pièces

Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON . Quartier des Coteaux très prisé pour son calme et ses rues pavillonnaires. Proche du centre ville à 10minutes à pieds, des commerces, des transports et des écoles. Atelier d'Artiste/LOFT de plein pieds avec mezzanine représentant une surface totale habitable d'environ 180m². salle d'eau avec WC, 2 bureaux, très belle hauteur sous plafond. Idéale pour une micro crèche. Gros potentiel d'agrandissement ou de surélévation possible. Affaire présentée par le groupe des Agences de-Vallière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steffen HEINZ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par Steffen HEINZ - iad 30/01/2025 - mise à jour 26/05/2025

(1 avis)

210 000 € 3 134 €/m²
Divers • 67 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : *** Local libre à usages multiples, bureau plus stockage *** Ce bien situé à proximité du centre-ville et facile d'accès, d'une superficie totale de 67 m² environ, convient à une multitude d'activités et offre un bon mix entre espace de travail et stockage. Il se compose d'un premier espace de 33 m² environ comprenant une grande pièce pourvue de fenêtres, d'une salle d'eau (douche, WC, lavabo, coin cuisine) ainsi que d'une troisième pièce. Cet espace de travail est complété par un second espace en aveugle, ventilé et chauffé de 19 m² environ pouvant par exemple servir d'atelier ou de surface de stockage. Le box fermé, sécurisé de 14m² environ et raccordé à l'électricité environ avec une belle hauteur sous plafond peut également offrir une belle surface de stockage supplémentaire. Il est facile d'accès par une rampe. Situé dans une petite copro, au calme, vous disposez de places de stationnement gratuites devant et à proximité de ce local. Rentabilité intéressante. Ce local peut également convenir pour des professions libérales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 07/12/2025

556 500 €
Divers

Rueil-Malmaison (92500)

Boucherie, charcuterie, traiteur, rôtisserie. Belle boutique récente, dans rue commerçante des hauts de seine. C.A 15.000 € / hebdo. Loyer 2700 € / mois. Appartement de fonction, possibilité d'aménager un véritable laboratoire pour développer des fabrications Maison. Les plus de cette affaire: Installation récente, position commerciale indiscutable, Locaux donnant de grosses possibilités. Actuellement affaire tenue uniquement par du Personnel. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

Agence de l'Empereur

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence de l'Empereur 09/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

458 000 € 6 274 €/m²
Divers • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rueil-Malmaison (92500)

L'Agence de l'Empereur vous présente ce très beau 3 pièces en duplex sur deux terrasses, idéalement situé en cœur de ville, dans une charmante rue calme, recherchée et appréciée. Au niveau principal : une entrée, une très belle réception avec séjour et cuisine semi-ouverte d’environ 32 m2, orientée Sud-Est, s’ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse couverte de 6,65 m2 où l'on dîne en famille. On descend au niveau rez-de-jardin où le couloir dessert deux chambres de 11,50 m2 (avec rangements aménagés sur mesure) et 12,90 m2 (avec placard intégré), donnant toutes deux accès à une seconde terrasse de 12 m2, orientée Sud-Est, une salle d’eau, des toilettes séparées et un débarras pour le rangement. Chaudière gaz individuelle pour le chauffage et l’eau chaude. Un emplacement de parking boxable, bénéficiant d’un point de charge électrique, et une cave. Gardien au sein de cette résidence familiale recherchée, de bon standing, construite dans les années 1980. Visite en vidéo 4K :

CHB IMMO

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CHB IMMO 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

14 401 € 90 €/m²
Divers • 160 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Cession de bail d'un restaurant de 160 m², idéalement situé en plein centre ville de Rueil-Malmaison, entouré de nombreux commerces. Surface : 160 m² + terrasse commerciale de 7 m² + grande terrasse privatisée en plein air (environ 40 couverts) Capacité intérieure : 30 à 36 places + véranda lumineuse Équipements techniques : extraction 500 conforme, cave Travaux : local entièrement rénové (structure), à aménager selon votre concept sols, agencement, cuisine, mobilier Bail 3/6/9 neuf Loyer : 4 000 euros net + 300 euros de charges mensuelles (selon concept) CA précédent 584 000 euros Conditions : uniquement frais d'agence de 14 400 euros Atout majeur : emplacement central avec double terrasse privatisée, parfait pour un concept de restauration sur mesure (brasserie, bistrot moderne, pizzeria, concept casual ou premium). Commentaire de l'agent : Rare opportunité pour restaurateurs souhaitant démarrer une activité avec un local sain, rénové et libre de tout aménagement, à personnaliser intégralement selon leur identité. Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (999.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Andreea Oancea - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Andreea Oancea - iad 11/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

(6 avis)

49 000 € 817 €/m²
Divers • 60 m²

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Andreea Oancea (06 50 43 15 34) vous propose : FONDS DE COMMERCE – RUEIL MALMAISON – CENTRE VILLE – Boutique moderne, refaite à neuf avec des matériaux de qualité et une belle vitrine de 3mL. Commerce de vêtements, d’accessoires de mode et de bijoux homme/femme, surtout de créateurs français. Magasin en pied d’immeuble avec une surface commerciale de 45m, dont une cabine d’essayage et un water-closets séparés. A l’étage se trouve un espace de stockage et/ ou bureau avec lumière naturelle de 13m² environ. Belle hauteur sous plafond, LED basse consommation, VMC, caméra de vidéosurveillance, caisse enregistreuse Kesia. Accessibilité PMR. Loyer modéré annuel facial de 17000e HT/HC soumis à la TVA. Bail courant jusqu’en 2032. Idéal vente au détail habillement, chaussures, centre de beauté ou cabinet libéral. Bien situé sur axe passant en plein centre ville à deux pas de la mairie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea (ID 30306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839593472 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TBEECOM

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TBEECOM 04/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

98 100 € 654 €/m²
Divers • 150 m²

Rueil-Malmaison (92500)

Dans cette commune huppée des Hauts de Seine, l'Agence vous présente ce fleuriste traditionnel sur un axe passant aussi bien piétons que voitures. Vous pourrez bénéficier de la clientèle locale avec les nombreuses habitations alentours ainsi que du passage grâce à sa localisation stratégique et bien desservie. En effet, il se situe dans un agréable quartier dynamique et accueillant qui jouxte un éco-quartier et une future gare du grand Paris Express et dans une zone commerciale tous commerces (petit supermarché, tabac, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc...) Fleuriste existant depuis plus de 25 ans, la surface totale est d'environ 150 m² qui se compose de la surface commerciale d'environ 35 m² climatisée, et d'un très grand sous-sol semi-enterré avec chambre froide, réserve, atelier, stockage... et d'une cour. Il bénéficie également d'un très grand étalage extérieur avec facilité pour se garer devant. Le bail sera neuf avec un loyer mensuel de 1 500 € HT/HC Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local. Votre conseiller TBEECOM : Florence Perrault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 337 633 RCP AGIRELA Courtage

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