Superimmo
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Vente divers 5 450 000 €
242 m²
Paris 4ème (75004)

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  • 22 521 €/m²
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Description

Murs occupés Guillemites
Investissement dans un emplacement premium au sein d'un quartier recherché, avec un locataire de qualité.
Le local d'une surface total de 242m² est actuellement en cours de rénovation.
Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine ainsi qu'une verrière entièrement restructurée.
Surface de 242m² décomposée de la manière suivante :
RDC 205 m² Sous-sol 37m²
Bail de 12 ans dont 6 années fermes
Loyer facial : 300.000 € HT HC
Activité principale : Vente de prêt à porter
Date d'effet du bail : 15 mai 2025
GAPD : 6 mois
DG : 75.000 €
Charges : 5.300 € HT / AN
Révision annuelle ILC
Foncier à la charge du locataire
Bail et projet travaux sur demande.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 85767791 - Réf Superimmo : ANVXY64RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 5 450 000 €Prix au m² : 22 521 € / m²

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242 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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