Vente divers 243 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Mareuil en Périgord (24340)

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1 013 €/m²
1 Garage

Thalia Patrimoine

06 30 73 41 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un charmant petit hameau typique du Périgord Vert, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, au milieu de la nature et à proximité des commodités.
La maison principale se compose de 9 pièces dont quatre chambres, un séjour, deux salles d’eau, deux wc et une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Attenant à la propriété, un gîte indépendant de trois pièces dont deux chambres, séjour/cuisine, salle d’eau avec wc, offre de belles possibilités d’accueil ou de location saisonnière. Il dispose d’une grande terrasse ensoleillée, au-dessus d’un garage, parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
La taille de la maison principale permet l'aménagement d'un gîte supplémentaire ou de chambres d'hôtes.
Le tout est agrémenté d’un jardin arboré et fleuri.
En face, se trouvent plusieurs bâtiments d’exploitation : un grand hangar, une vaste écurie et d’anciennes dépendances pleines de potentiel (atelier, stockage…).
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil touristique ou artisanal, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 03/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : V220005542 - Réf Superimmo : ANVXZSW2X

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 12 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 834924730 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000024352