Vente divers 399 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tergnier (02700)

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1 663 €/m²
2 Garages

La Financière du Fay Immobilier

12 avis

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Description

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Située dans un charmant village verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à seulement 10 minutes de l’autoroute A26. Les villes de Saint Gobain ( 8 Minutes),Chauny (15 min), Laon (25 min), Saint-Quentin (25 min), Soissons (25 min), Compiègne (40 min) et Reims (50 min) sont facilement accessibles.
Les commodités essentielles — écoles, commerces, supermarchés et services médicaux — se trouvent à quelques minutes. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne.
EXTÉRIEURS
- Terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m2, entièrement clos
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas d’été
- Garage carrelé 2 véhicules avec porte motorisée
- Allée privative et parkings multiples
- Jardin plat et arboré avec petit étang
- Environnement sans vis-à-vis, calme absolu
- Ruisseau privé longeant le terrain
- Possibilité d’accueillir des chevaux ou autres animaux
LE BIEN
Maison contemporaine de 2011 d’environ 240 m2, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et matériaux de grande qualité, dont double charpente.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
- WC indépendant
Étage :
- Grand palier de 40 m2 pouvant servir d’espace détente ou de bureau
- 3 chambres spacieuses, dont deux de plus de 30 m2
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Terrasse à ce niveau d’environ 20 m2 avec vue dégagée sur le jardin
CONFORT & ÉQUIPEMENT
- Chauffage au sol dans l’espace vie
- Poêle à bois dans le séjour
- Double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium
- Rampe d’escalier en fer forgé
- Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance et anti-intrusion
- Cellier / buanderie indépendant
- Maison parfaitement entretenue, avec matériaux de grande qualité et double charpente
POINTS FORTS
- Volumes rares et distribution fonctionnelle
- 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
- Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
- Terrasses
- Terrain plat et arboré, idéal pour les familles ou activités équestres
- Garage motorisé et stationnements multiples
- Aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et finitions de prestige
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Taxe foncière : 1 250 €
- Assainissement conforme
- DPE : performant, faible charge énergétique
- Fort potentiel locatif (Airbnb, chambres d’hôtes) ou résidence familiale de standing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VPR30000414 - Réf Superimmo : ANVXZPFN4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 110 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2011
Jardin (7 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004

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