Achat - bien divers - Tergnier (02700) - 7 pièces

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un charmant village verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à seulement 10 minutes de l’autoroute A26. Les villes de Saint Gobain ( 8 Minutes),Chauny (15 min), Laon (25 min), Saint-Quentin (25 min), Soissons (25 min), Compiègne (40 min) et Reims (50 min) sont facilement accessibles. Les commodités essentielles — écoles, commerces, supermarchés et services médicaux — se trouvent à quelques minutes. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne. EXTÉRIEURS - Terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m2, entièrement clos - Vue dégagée sur la campagne environnante - Grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas d’été - Garage carrelé 2 véhicules avec porte motorisée - Allée privative et parkings multiples - Jardin plat et arboré avec petit étang - Environnement sans vis-à-vis, calme absolu - Ruisseau privé longeant le terrain - Possibilité d’accueillir des chevaux ou autres animaux LE BIEN Maison contemporaine de 2011 d’environ 240 m2, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et matériaux de grande qualité, dont double charpente. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard de rangement - Cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois - Accès direct à la terrasse et au jardin - Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing - WC indépendant Étage : - Grand palier de 40 m2 pouvant servir d’espace détente ou de bureau - 3 chambres spacieuses, dont deux de plus de 30 m2 - Salle d’eau - WC indépendant - Terrasse à ce niveau d’environ 20 m2 avec vue dégagée sur le jardin CONFORT & ÉQUIPEMENT - Chauffage au sol dans l’espace vie - Poêle à bois dans le séjour - Double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium - Rampe d’escalier en fer forgé - Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance et anti-intrusion - Cellier / buanderie indépendant - Maison parfaitement entretenue, avec matériaux de grande qualité et double charpente POINTS FORTS - Volumes rares et distribution fonctionnelle - 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée - Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces - Terrasses - Terrain plat et arboré, idéal pour les familles ou activités équestres - Garage motorisé et stationnements multiples - Aucun travaux à prévoir - Cuisine haut de gamme et finitions de prestige INFORMATIONS FINANCIÈRES - Taxe foncière : 1 250 € - Assainissement conforme - DPE : performant, faible charge énergétique - Fort potentiel locatif (Airbnb, chambres d’hôtes) ou résidence familiale de standing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.