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Vente divers 2 290 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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9 542 €/m²
1 balcon
3 Garages

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Aix-en-Provence À 15 minutes du centre-ville
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d’un village de charme, cette propriété contemporaine de 240 m2, édifiée en 2012, s’inscrit sur un terrain paysager clos de 4 150 m2.
Luminosité, volumes et circulation fluide entre intérieur et extérieur caractérisent cette maison pensée pour une vie familiale ou semi-résidentielle. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur une terrasse ombragée et un jardin soigneusement aménagé. Les espaces nuit offrent confort et intimité, avec plusieurs suites, dressing et pièces de service.
À l’extérieur : grande piscine chauffée au sel (16x6 m), pool house équipé, garage, terrain de boules, espace repas sous préau, arrosage automatique et alarme.
À seulement quelques minutes de l’IBS et de la gare TGV, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence.
Les informations sue les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1386vm - Réf Superimmo : ANVXYG74U

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Caractérisques

Prix de vente : 2 290 000 €	Prix au m² : 9 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 109 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 150 m²	Orientation : Sud
3 Garages	1 balcon
Année de construction : 2012	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (4 150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307