Vente divers 271 700 €

230 m²

Rochefort (17300)

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1 181 €/m²

Sandrine HERBOUX - iad

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Description

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Située dans la charmante commune de Rochefort (classée ville d'art et d'histoire), deuxième pôle industriel de la Charente-Maritime, je vous propose cette boulangerie-pâtisserie, véritable pilier de la communauté depuis de nombreuses années, incluant un appartement de 89 m2 environ comprenant 3 chambres.
L'espace professionnel se compose entre autre d'un espace de vente de 25 m2 environ avec une vitrine de 5 m linéaire et un vaste espace de travail comprenant le fournil (47 m2 environ), un laboratoire pâtisserie (36 m2 environ) et une machinerie (congélateurs, surgélateurs, chambre froide 27 m2 environ).
La boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et ancrée dans le tissu local de Rochefort.
Opportunité d’évolution : Un ensemble immobilier en construction de 180 logements à proximité offre un beau potentiel de croissance. Imaginez les opportunités pour développer votre clientèle et vos ventes !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 802600775
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Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1624981 - Réf Superimmo : ANVXWYFEU

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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