Vente divers 325 500 €

228 m²

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

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1 428 €/m²
Cuisine de 20 m²

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis

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Description

Vente murs et fonds de commerces restauration
Belle opportunité pour s'installer à Saumur
Cet immeuble en tuffeau, stratégiquement situé sur une rue très passante à Saumur, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. La visibilité de ce commerce est indéniable, avec une vitrine de 8 mètres qui attire l'attention des passants. De plus, la grande cour et les dépendances offrent un potentiel rare dans la région.
La vente comprend les murs commerciaux , offrant une surface professionnelle d'environ 150 m² pour 24 couverts, l'espace peut facilement être étendu jusqu'à 60 couverts. La cuisine ainsi que la salle de bar sont des atouts majeurs pour le succès de l'entreprise. De plus, une cour de 150 m² et le droit de terrasse offrent la possibilité d'ajouter des places supplémentaires.
L'immeuble est en excellent état.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un studio de 16 m², un appartement au premier étage de 62 m² avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, un garage de 18 m² et une réserve de 30 m².
Points forts :
Visibilité exceptionnelle
Stationnement proche
Belles et lumineuses salles de réception
Cour pouvant être aménagée
Excellent état général
Climatisation récente
Logements et dépendances inclus
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1365 - Réf Superimmo : ANVX1007PA

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

228 m² - 3 chambres	Climatisation
Cuisine de 20 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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