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19
Vente divers 299 000 €
228,5 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Avord (18520)
228,5 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Avord (18520)
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- 1 309 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous proposer cette trés jolie maison de 228 m2 nichée entre le Berry et la Bourgogne, à 20 minutes de Bourges et 30 minutes de Nevers. Cette maison de Maître bâtie sur un terrain de 4000 m2 ravira à coup sûr les amateurs d'espace et de belle architecture. En effet, à l'ouverture de la porte d'entrée,on aperçoit tout le potentiel que cette maison peut offrir. Des sols magnifiques, 4 grandes chambres de 20m2 chacune, une salle à manger de 50m2 pour recevoir bon nombre de convives et son parc arboré sont autant d'atouts. Si toutefois, cela n'était pas assez grand, les combles restent aménageables. A noter, les nombreux rangements dans les murs de chacune des pièces. Une partie des fenêtres a été refaite en PVC, double vitrage.Chauffage au gaz. La maison est relié au tout à l'égout. Même si l'ensemble offre de belles perspectives, des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette belle demeure s'accompagne également d'un studio attenant mais aussi de plusieurs dépendances qui pourront servir aussi bien aux collectionneurs de véhicules, que pour des projets de gîtes ou simplment pour accueillir des animaux. L'espace est au rendez-vous. Les DPE réalisées en novembre 2021 indiquent un classement en D. Soit une estimations des coûts énergétiques compris entre 2490 € et 3440 € pour un usage standard. Toutes les informations sur l'exposition des risues sur le site: www.georisques.gouv.fr. Prix de l'ensemble: 299000 € honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur déjà inclus. Pour toute demande d'information et visite, contacter Olivier GAUGAIN mandatire immobilier RSAC 914593363 à Bourges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : BOU5759 - Réf Superimmo : ANVXWQQYL
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 309 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 228,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2021.
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