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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison unique, alliant le charme de l'ancien aux qualités du contemporain ?
Dans le secteur très prisé et privatisé de Paris-Jardins, venez découvrir cette maison de 226 m2 utile ,183 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin, un bar authentique, une cuisine équipée / aménagée et une salle à manger ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et W.C. séparés.
À l'étage, vous bénéficierez d'une grande suite parentale avec douche et baignoire, et d'une une chambre avec un espace dressing et sa salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante.
Les combles ont été aménagés en chambre d'appoint avec point d'eau, qui ravira un adolescent. Vous disposerez également d'un garage.
Au sous-sol, vous trouverez une cave faisant la surface de la partie ancienne de la maison, doté d'une pièce de rangement.
La maison est complètement individuelle sur un terrain de 697 m2 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Draveil vous accompagne pour votre projet d'achat sur les communes de Draveil, Vigneux-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Juvisy-sur-Orge, Athis-Mons ou pour une estimation gratuite.
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Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 3151__874209 - Réf Superimmo : ANVXP45PY
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Caractérisques
Prix de vente : 787 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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