Vente maison 680 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

Villecresnes (94440)

iad France - Romain Fievez vous propose: Vous recherchez de beaux volumes, laissez vous charmer par cette grande demeure située dans une rue calme de Villecresnes.
Cette charmante demeure de 310m2, avec énormément de potentiel, bien exposée, vous séduira par ses volumes généreux et son jardin de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement attiré par un vaste salon séjour de 70m2 avec sa grande cheminée propice à d'agréables soirées d'hiver. Une cuisine équipée séparée, un couloir desservant 3 grandes chambres/suites (23, 18 et 16m2) chacune détenant sa propre salle de bain
Le tout orienté vers la nature et le jardin.
L'étage lui aussi ne vous laissera pas indifférent, il vous offre également 5 chambres aux nobles volumes (34, 34, 13, 14, et 48m2) Cette dernière pouvant aisément être réhabilitée selon vos besoins et envies comme une grande salle de jeu ou de sport, une grande salle de cinéma notamment. WC et 1 salle de bain complètent ce niveau.
Un sous sol total composé d'un grand garage, un espace buanderie, une très grande cave et 2 autres pièces qui vous permettront de facilement leur trouver une vocation.
N'hésitez plus, une visite s'impose.
Contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fievez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 981757826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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ROMAIN FIEVEZ - IAD

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