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Vente divers 440 000 €
226 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Cernay (68700)
226 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Cernay (68700)
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- 1 947 €/m²
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté, en exclusivité LF immo !
💡 À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68).
Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour :
- un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l’activité,
- un entrepreneur désireux de diversifier son activité,
- un investisseur à la recherche d’un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale.
L’ensemble comprend :
- Des murs commerciaux d’environ 140 m²,
- Un appartement de fonction d'environ 84 m²,
- Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité.
💰 Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €.
👉 Possibilité d’acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l’ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main.
🎯 Points forts :
- Emplacement porteur dans une zone attractive,
- Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.),
- Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement.
📌 Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous.
⚠️ Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l’opération.
👔 Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j’accompagne mes clients bien au-delà de la vente :
- Étude de faisabilité et recherche de financement,
- Business plan, budget prévisionnel et trésorerie,
- Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l’activité,
- Suivi après acquisition pour maximiser les chances de réussite.
🚀 Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ?
👉 Contactez-moi dès aujourd’hui : 06 75 59 77 84 – .
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : fr073554 - Réf Superimmo : ANVXZIAJ4
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 226 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 211 m² | 1 balcon |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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