Vente divers 456 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chinon (37500)

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2 027 €/m²
4 Garages

STI IMMOBILIER

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Description

À seulement quelques minutes du centre historique de Chinon, des commerces et des écoles dans un environnement préservé, découvrez cette maison d?architecte unique aux volumes généreux et à la vue panoramique imprenable sur le Château de Chinon et la vallée de la Vienne.
Dès léntrée, vous serez séduits par les grands espaces et la luminosité : un vaste hall dessert un salon-séjour de plus de 55 m2 avec cheminée, prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente face au paysage donnant sur le château. La cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau de plain-pied.
À l?étage, un palier dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle déau, des toilettes séparées, ainsi qu?un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Côté extérieurs, le charme opère immédiatement : un parc arboré de 4 910 m2, clos de murs, abrite deux garages, une dépendance à aménager (idéale maison d?amis ou gîte), un atelier, ainsi que deux caves, dont une voûtée indépendante.
Les Atouts :
Vue rare et imprenable
Volumes lumineux, architecture de caractère
Construction avec matériaux de qualité
Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités
Audit énergétique réalisé ? DPE : E
Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, potentiel et cadre de vie exceptionnel.
La propriété est construite avec des matériaux de qualité et son environnement et un atout indéniable . DPE et GES: E (Audit énergétique réalisé).
Bien en collaboration Interkab.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 2314 - Réf Superimmo : ANVXYRFNH

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 910 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Année de construction : 1972
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (4 910 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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